Vermietete 4 Zimmer-Wohnung in Heiligensee mit 2 Terrassen, eigenem Zugang & PKW-Stellplatz

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit lediglich drei Wohneinheiten auf dem Dach eines Getränkemarkts und bietet somit ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Ein eigener Zugang unterstreicht den nahezu hausähnlichen Charakter der Immobilie. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice bieten. Herzstück der Wohnung ist das sehr großzügige Wohnzimmer, das dank der großen Fensterflächen ein offenes und luftiges Wohngefühl vermittelt. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen sorgen für eine zeitlose und pflegeleichte Ausstattung. Die separate Einbauküche mit integrierter Essecke bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Das komfortable Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zwei Balkone/Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste, doppelte Fenster mit Jalousien zur S-Bahn-Seite, die für guten Schall- und Wärmeschutz sorgen. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dach wurde bereits erneuert, was den gepflegten Gesamtzustand des Hauses unterstreicht. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1972 und liegt in S-Bahn-Nähe, wodurch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sonstiges
Datenschutz und Vertraulichkeit: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter. Zuverlässige Begleitung: Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig- erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch. Kontaktmöglichkeiten: Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse [email protected] oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de. Wichtige Hinweise: Haftungsausschluss: Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 44.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3