Über den Dächern von Berlin-Spandau: 1-Zimmer-Wohnung mit Wasserblick zwischen Havel und Scharfer Lanke

In Berlin-Wilhelmstadt im Bezirk Spandau erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines massiv gebauten Wohnhauses aus dem Jahr 1973. Auf ca. 36 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren optimal geschnittenen Grundriss, viel Tageslicht und eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und auf das Wasser. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich dank seiner durchdachten Raumaufteilung sowohl als gemütlicher Rückzugsort als auch als funktionaler Lebensmittelpunkt nutzen. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre und ein offenes Raumgefühl. Der Wohnbereich bietet Platz für eine Küchenzeile, die sich bei Bedarf durch zwei Türen vollständig verdecken lässt, sowie für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit freiem, unverbautem Blick auf das Wasser und die grüne Umgebung. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Ort, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit zeitnah bezogen oder vermietet werden. Gleichzeitig bietet sie Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung und individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Abstellraum. Auch das Wohngebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten. So wurden innerhalb der letzten 20 Jahre das Treppenhaus, der Aufzug und das Dach saniert. Weitere Maßnahmen, darunter die Installation von E-Ladesäulen sowie einer Photovoltaikanlage, sind bereits geplant. Die Kombination aus ruhiger, begehrter Wasserlage, großzügiger Dachterrasse und fußläufiger Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger in Berlin-Spandau. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen und ein Exposé übersenden können. Gern laden wir Sie nach vollständiger Anfrage zu einer virtuellen 360-Grad-Online-Besichtigung ein. Damit erhalten Sie einen ersten räumlichen Eindruck der Immobilie. Gemäß Vermittlungsauftrag ist vor einer Besichtigung in der Immobilie ein Kapitalnachweis (z.B. Finanzierungsprognose Ihrer / der finanzierenden Bank, Bankauszug Ihrer finanziellen Mittel oder ein Deutsche Bank Käuferzertifikat) bitte zu erbringen. Unsere Finanzierungsexperten erstellen Ihnen gern kostenfrei ein Käuferzertifikat und bei Bedarf auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann. Bei Vorliegen mehrerer Kaufinteressenten obliegt es dem Verkäufer, in ein Gebotsverfahren zu wechseln. Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon werttechnisch einschätzen lassen möchten? Gern erstellen wir Ihnen kostenlos eine aussagekräftige Markpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen, Bilder und Dateien des Exposés beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bez. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann daher durch Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Die / unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julia Krupper Selbstständige Immobilienberaterin Haarlemerstraße 45c 12359 Berlin Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 03342 6529040 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Berlin Neukölln Internet: https://www.berlin.de/ba-neukoelln/ Anschrift: Karl-Marx-Straße 83, 12040 Berlin

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen