3-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Einbauküche und Fußbodenheizung

Das in grüner Umgebung gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage in Berlin Karow. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2000 erbauten Wohn- und Geschäftshauskomplex. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, bei der sämtliche Räume bequem über den zentralen Flur erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 29 m² Fläche, von welchem aus Sie direkten Zugang auf den Balkon haben. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Wohnküche mit ca. 15 m², die neben der Einbauküche ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, sowie zwei separat nutzbare Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause in gepflegtem Zustand suchen. Ein eigener Kellerbereich bietet zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Man kann es morgens geruhsam angehen lassen, wenn man in die City zur Arbeit oder kulturellen Ereignissen fährt, da sich die Öffis gleich in der Nähe befinden. Das ansprechende Gebäude wurde massiv auf einem Grundstück in markanter Ecklage errichtet.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2027. Endenergieverbrauch beträgt 103.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die vom Käufer der Immobilie zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inkl. Umsatzsteuer (19%), und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig. Wir sind Ihnen auch gern behilflich, wenn Sie Ihr bisheriges Einfamilienhaus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, um sich Ihren Wohntraum mit dem angebotenen Objekt zu erfüllen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen