Wohnen direkt am Dianasee! Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Indoorpool und Seezugang

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
725.000 €
Preis/m²
8.734,94 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
725.000 €
Preis/m²
8.734,94 €
14193 Berlin - Grunewald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J97IJA9ZJG

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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine attraktive Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m², erbaut im Jahr 1971. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Wohngebäudes und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit direktem Zugang zum Dianasee. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Die hellen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten lassen sich individuell nach den eigenen Vorstellungen einrichten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Dianasee. Hier lässt sich die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustür genießen. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein großer gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der viel Platz zum Entspannen, Verweilen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Der eigene Balkon ergänzt das attraktive Außenangebot und lädt ebenfalls zum Erholen ein. Für zusätzlichen Freizeitkomfort sorgt der gemeinschaftliche Indoorpool, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Für Gäste steht bei Bedarf außerdem eine ca. 40 m² große Gästewohnung im Haus zur Verfügung. Diese kann nach vorheriger Buchung tageweise genutzt werden und bietet Besuchern eine komfortable Übernachtungsmöglichkeit. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, direktem Seezugang, großem Gemeinschaftsgarten, Balkon und Indoorpool macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die im Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise visuell bearbeitet bzw. optimiert, um eine bessere Darstellung und Detailerkennbarkeit zu ermöglichen. Maßgeblich und ausschlaggebend ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie vor Ort.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
725.000,00 €
Preis/m²
8.734,94 €
Hausgeld
632€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
ca. 83 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Balkon
direkter Zugang zum Dianasee
großer gemeinschaftlicher Garten
gemeinschaftlicher Indoorpool
eigener Kellerraum
ca. 40 m² große Gästewohnung im Haus, tageweise nach vorheriger Buchung nutzbar
ruhige, naturnahe Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Berliner Ortsteil Grunewald, direkt am Dianasee. Die unmittelbare Wassernähe sorgt für eine ausgesprochen ruhige und grüne Wohnatmosphäre, ohne dass man auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten müsste: Der S-Bahnhof Grunewald (Linie S7) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten zu erreichen - City West, Kurfürstendamm und Potsdam liegen damit in kurzer Distanz.
Im näheren Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken sowie das Martin-Luther-Krankenhaus und mehrere Arztpraxen. Auch Kitas, Schulen und internationale Bildungseinrichtungen wie die Berlin International School sind gut erreichbar. Der Grunewald ist geprägt von großzügigen Villengrundstücken, Wäldern, Seen und Spazierwegen und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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