Bezugsfertige 3 Zimmer Wohnung mit Aufzug und offener Küche in Friedrichshain am Boxhagener Platz

Diese moderne 3 Zimmer Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen Berlins zu einem Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Auf rund 76 m² Wohnfläche entstehen großzügige und funktional gestaltete Räume, die angenehmen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2001 errichtet und im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Bereits der großzügig gestaltete Eingangsbereich vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume auf übersichtliche und funktionale Weise. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn und Essbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung verbindet Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Einrichtungskonzepte. Die integrierte Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und verbindet modernes Design mit hoher Alltagstauglichkeit. Dadurch entsteht ein Wohnbereich, der sowohl für entspannte Stunden als auch für gemeinsames Kochen oder gesellige Abende ideale Voraussetzungen bietet. Das großzügig geschnittene Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit innerhalb der Wohnung. Seine klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung und lässt sich problemlos an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und eignet sich gleichermaßen als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Gerade diese vielseitige Nutzbarkeit macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige mit flexiblem Arbeitsmodell besonders attraktiv. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und modern. Ausgestattet mit einer Badewanne bietet es einen angenehmen Ort zum Entspannen und überzeugt trotz seines innenliegenden Grundrisses durch eine gute Belüftung sowie eine zeitlose Gestaltung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum, der weitere Lagermöglichkeiten für den Alltag schafft. In allen Wohnräumen sorgt hochwertiger Holzboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und gewährleistet eine zuverlässige sowie zeitgemäße Wärmeversorgung. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Außen Garagenstellplatz zu einem Kaufpreis von 20.000 € zu erwerben. Gerade in dieser begehrten Lage rund um den Boxhagener Platz stellt ein eigener Stellplatz einen erheblichen Mehrwert dar und erhöht den Nutzungskomfort im Alltag spürbar. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegte und bezugsfertige Wohnung mit moderner Ausstattung, funktionalem Grundriss und einer Wohnqualität, die urbanes Leben, zeitgemäßen Komfort und langfristige Standortqualität auf überzeugende Weise miteinander verbindet. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins suchen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. "Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität."

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2020