Exklusive Wohnlage zwischen Wald und Wasser

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
5.400,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
5.400,00 €
14109 Berlin - Wannsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JAK23RL33G

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Objektbeschreibung

Eintauchen in höchsten Wohnkomfort erleben Sie in dieser einzigartigen Wohnung, die sich in einer der malerischsten und grünsten Regionen Berlins befindet. Diese exklusive Immobilie kombiniert modernen Wohnstil mit einem naturnahen Lebensgefühl. Umgeben von üppigen Wäldern und idyllischen Gewässern erwartet Sie ein Zuhause, das harmonisches Wohnen auf erstklassigem Niveau verspricht.

Die Wohnung gehört zu einem exzellent gepflegten und lichtdurchfluteten Wohnensemble, das durch seine ruhige Atmosphäre besticht. Auf einem großzügigen Grundstück von 2075 m² befinden sich zwei architektonisch beeindruckende Gebäude in einer 2,5-geschossigen Bauweise. Haus 2a beherbergt sieben Wohneinheiten, während Haus 2b sechs Parteien umfasst und beide stammen aus den Jahren 1989/90. Direkt unter dem Gebäude „2a“ ist eine Tiefgarage untergebracht, die seven PKW-Stellplätze bietet und als Sondereigentum klassifiziert ist.

Diese Maisonette-Wohnung mit großzügiger Verglasung und moderner Architektur auf zwei Etagen vereint harmonisch modernes Design mit natürlicher Schönheit. Sie ist ideal für maximal zwei Personen und sofort beziehbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen
Berlins zu wohnen – der ideale Wohnsitz für anspruchsvolle Bewohner, die sowohl Ruhe als auch urbane Anbindung schätzen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienprojekt zur Seite
zu stehen!
Verfügbar ab 2026-09-23T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-23T00:00:00Z
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
5419 €
Hausgeld
531€
Provision
3,57% incl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.7
Gültig bis
0034-07-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • teilmöbliert
Die gut gepflegte Wohnung begeistert mit einer Ausstattung, die durchdacht und funktional ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich weit zur sonnigen Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über Licht und Wärme bietet. Beeindruckende halbrunde Wölbungen und große Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht, was eine einladende Atmosphäre schafft.Die gut gepflegte Wohnung begeistert mit einer Ausstattung, die durchdacht und funktional ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich weit zur sonnigen Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über Licht und Wärme bietet. Beeindruckende halbrunde Wölbungen und große Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht, was eine einladende Atmosphäre schafft.Die Einbauküche, ausgestattet mit modernen Geräten, bietet nicht nur praktische Funktionalität, sondern auch einen freundlichen Ausblick durch die bodentiefen Fenster. Im Obergeschoss sorgt ein praktischer Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum, während die gemütlichen Laminatböden und die Korkbeläge im Flur und der Wendeltreppe ein angenehmes Wohngefühl erzeugen.Eine Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme in der gesamten Wohnung, während das großzügige Zimmer im Souterrain vielseitig genutzt werden kann, sei es als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das weiß geflieste Duschbad überzeugt mit einer Dusche und einer Badewanne, sodass Entspannung und Komfort immer zur Hand sind.Diese Wohnung bietet einen zusätzlichen Kellerraum, was das Gesamtangebot abrundet.Diese Wohnung bietet einen zusätzlichen Kellerraum, was das Gesamtangebot abrundet.

Lagebeschreibung

In dem malerischen Stadtbezirk Wannsee erleben Sie eine harmonische Verbindung von naturnaher Ruhe und urbanem Leben. Nur wenige Schritte trennen Sie von den bezaubernden Gewässern des Großen und Kleinen Wannsee sowie dem friedlichen Düppeler Forst, welche dazu einladen, die Natur bei Wandern, Radfahren oder Wassersport zu genießen.Die Petzower Straße, eine ruhige Anliegerstraße, vermittelt ein Gefühl von Exklusivität, das durch die nahe gelegenen kulturellen und historischen Höhepunkte noch verstärkt wird. Hier leben Sie nicht nur in einer lebensfreundlichen Umgebung, sondern profitieren auch von einer hervorragenden Infrastruktur, die reichlich Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten bietet. Hinzu kommt eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, die alle Bedürfnisse abdeckt.Vorzüge wie diese machen den Standort besonders attraktiv für Familien, aktive Menschen und all jene, die das pulsierende Lebensgefühl Berlins voll auskosten möchten. Parks und Freizeitangebote sorgen dafür, dass jeder Tag hier zum Erlebnis wird. Die Verkehrsanbindung ist herausragend: Eine Bushaltestelle liegt nur 150 Meter entfernt und der S-Bahnhof Berlin-Wannsee (S1, S7) ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen schnellen Zugang zur Berliner Innenstadt sowie nach Potsdam ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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