2 Zimmerperle mit grünem Ausblick und Westbalkon Sofortbezug in Hakenfelde

Willkommen im grünen Hakenfelde zwischen dem Wasser- und Naturschutzgebiet Hakenfelde und der Havel. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock einer zentral gelegenen Wohnanlage aus den 60ziger Jahren. Die Wohnung, die wir zum Kauf anbieten, wurde im Rahmen einer Aufstockung 1995 errichtet. Sie ist durch das ruhige Treppenhaus erreichbar. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit einer Westausrichtung. Verbringen Sie hier sonnige Stunden oder ruhige und entspannte Abende beim Essen unter freiem Himmel. Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss, der ideal für Paare und Singles geeignet ist. Zwei gemütliche Zimmer mit intelligentem Schnitt bieten maximale Gemütlichkeit. Das Schlafzimmer hat eine Ost - Ausrichtung. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und glänzt durch sein Highlight: Einen Balkon mit West-Ausrichtung. Das helle Wannenbad mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und Frische im Alltag. Der praktische Flur mit viel Platz und einer Abstellkammer verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und bietet zusätzlichen Stauraum. Die gemütliche Küche mit Fenster und Blick auf den Balkon lädt zum Kochen ein. Die Wohnanlage selbst macht einen ordentlichen Eindruck, der ebenfalls eine ruhige und erholsame Atmosphäre mitten in Hakenfelde schafft.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3, 57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Regulär beträgt das Hausgeld 275,00 €. Es wurde für die geplante Strangsanierung vorrübergehend auf 485€ erhöht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 1995, Distanz zum Flughafen: 41.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.85, Distanz zur Autobahn: 67.22, Distanz zum Bus: 0.12