Wohnen, wo Geschichte wohnte - Altbau-Etagenwohnung im Quartier Theodor Heuss

Fregestraße 80, Friedenau - hier wohnte von 1918 bis 1930 Theodor Heuss, der erste Bundespräsident der Bundesrepublik, mit seiner Frau Elly Heuss-Knapp. Der repräsentative Gründerzeit-Stuckaltbau mit Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus trägt diesen Charakter bis heute: Terrazzoboden und Marmorsockel im Eingangsbereich, drei Treppenhäuser und ein Aufzug im Vorderhaus. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Gartenhauses und verbindet Altbaucharme mit gepflegtem Zustand: Stuckdecken, Doppelkastenfenster aus Holz sowie original erhaltene Altbautüren mit Messingbeschlägen. Auf rund 75 m² verteilen sich drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Bad mit Dusche - dazu ein südausgerichteter Balkon für Frühstück und Feierabend im Grünen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Bei Ankauf der Immobilie zahlt der Auftraggeber an den Makler für die von ihm erbrachten Leistungen unbeschadet vermittelnder Tätigkeit für den Verkäufer die im Inserat bzw. dem Exposé ausgewiesene Provision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Ist der Verkäufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, hat er nach § 656c Abs. 1 BGB maximal die Hälfte der Gesamtcourtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu tragen; die andere Hälfte trägt der Käufer (Auftraggeber) in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungseingang ist die Provision zu zahlen.

Sonstiges
Sollten Sie Fragen zu weiteren Details haben oder einen Beratungstermin wünschen, freuen wir uns Ihnen unser Projekt vorzustellen. Individuelle Besichtigungstermine können flexibel über die Rufnummer 030 20 848 99 05 oder per E-Mail vereinbart werden.

Stichworte
Nutzfläche: 77,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,07 m², 5 Etagen, modernisiert: 2026