?? Familien Traum am Buschkrug-Park by Henn - helle 4 Zi Whg mit 2 Balkonen, Tiefgarage & Aufzug

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.000 €
Preis/m²
5.854,70 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.000 €
Preis/m²
5.854,70 €
12347 Berlin - Britz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQ912CKL31

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Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehm positive Raumatmosphäre. Großzügige Fensterflächen, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Das absolute Highlight ist die sensationelle und sonnige Dachterrasse. Sie bietet viel Platz für einen großen Essbereich, eine gemütliche Lounge und individuelle Begrünung. Der freie Panoramablick ins Grüne sorgt dabei für ein außergewöhnliches Wohngefühl und einen privaten Rückzugsort über den Dächern. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen bequemen Balkon en Suite, der direkt an zwei der Zimmer angeschlossen ist und einen weiteren ruhigen Außenbereich bietet. Bodentiefe Fenster sorgen in den Wohnräumen für viel Licht und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Die ideale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten im eigenen Zuhause. Das moderne Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Handtuchheizung sowie ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste Badezimmer mit zusätzlicher Dusche und praktischem Waschmaschinenstellplatz. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem über den Aufzug erreichbar. Auch der außergewöhnlich große Tiefgaragenstellplatz bietet besonderen Komfort. Der Stellplatz ist als Behindertenstellplatz ausgeführt und bietet ausreichend Platz für bis zu zwei Fahrzeuge. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Außenflächen, moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
685.000,00 €
Preis/m²
5.854,70 €
Hausgeld
430€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
45.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-07-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? sensationelle & sonnige Dachterrasse mit Panorama Blick ins Grüne und viel Platz
? bequemer Balkon en Suite
? barrierefreier Zugang
? bequemer Aufzug
? extra großer Tiefgaragenstellplatz (Behindertenstellplatz mit Platz für 2 Autos)
? bodentiefe Fenster
? hell und lichtdurchflutet
? ideale Raumaufteilung
? modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung, Fenster
? bequemes Gäste Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? repräsentativer Hauseingang
? hochwertiges Parkett
? großzügiger Grundriss
? glattverspachtelte Wände
? neue Elektrik
? ruhig gelegen
? praktische Garderobennische
? großer & trockener Keller
? Fahrradkeller
? Spielplatz im Innenhof

Lagebeschreibung

Die Neubauwohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Britz. Direkt neben dem Wohnquartier befindet sich der weitläufige Park am Buschkrug mit großzügigen Grünflächen, altem Baumbestand und gepflegten Wegen. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien, hier beginnt die Erholung praktisch vor der Haustür.

Ein besonderes Highlight für Familien ist der Europaspielplatz im Park am Buschkrug, der als größter Spielplatz Berlins gilt. Unterschiedliche Themenbereiche, zahlreiche Kletterelemente, Rutschen, Schaukeln und großzügige Spielflächen bieten Kindern abwechslungsreiche Möglichkeiten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch einen Motorikpark, Basketballplätze, Tischtennisplatten, einen Bolzplatz und Beachvolleyballflächen.

Auch Sportbegeisterte profitieren von der Lage. Der Tennisclub Weiß Rot Neukölln befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Vereine, Sportanlagen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Die Nahversorgung ist komfortabel. EDEKA am Britzer Damm, REWE am Tempelhofer Weg sowie ALDI und Lidl an der Späthstraße bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bäckereien, Apotheken, Restaurants und kleinere Geschäfte ergänzen das Angebot.

Für Familien stehen mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. Die Herman Nohl Schule bietet eine Grundschule sowie bilingualen Unterricht in Deutsch und Italienisch. Mit der Alfred Nobel Schule und der Fritz Karsen Schule befinden sich zudem weiterführende Schulen im näheren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der U Bahnhof Blaschkoallee mit der Linie U7 ist bequem erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit zum Hermannplatz sowie zum S und U Bahnhof Neukölln mit Anschluss an die Ringbahn. Zusätzlich verkehren die Buslinien 170 und M44 in der Umgebung. Über die Buschkrugallee besteht außerdem eine schnelle Verbindung zur Berliner Stadtautobahn.

Die Umgebung verbindet modernes Wohnen mit Berliner Geschichte. In der Nähe befinden sich die berühmte Hufeisensiedlung als Teil des UNESCO Welterbes sowie Schloss und Gutshof Britz mit Museum, Veranstaltungen und historischem Schlosspark.

Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und schneller Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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