Über den Dächern von Grunewald: Wohnung mit Balkon und Weitblick

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
4.390,24 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
4.390,24 €
14193 Berlin - Grunewald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQSHEZ2DIW

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines Wohngebäudes in Berlin-Grunewald und überzeugt vor allem durch ihre erhöhte Lage, viel Tageslicht und den weiten Blick über die Umgebung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen angenehmen Platz mit freier Aussicht. Der zentrale Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Wohnen und Kochen auf funktionale Weise. Die integrierte Küche mit Tresen fügt sich direkt in den Raum ein. Ergänzt wird die Wohnung durch einen separat angeordneten Schlafbereich sowie ein Duschbad mit Fenster. Die klare Raumaufteilung nutzt die vorhandene Fläche effizient und eignet sich besonders für Singles, Paare oder als kompakter Berliner Zweitwohnsitz. Die Wohnung bietet damit eine interessante Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, gut nutzbarer Aufteilung und einer für Berlin besonderen Wohnlage weit über dem Straßenniveau. Gern stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Sonstiges
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin? Ob Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie: Wir unterstützen Eigentümer bei der professionellen Positionierung, Vermarktung und strukturierten Verkaufsabwicklung. Eckdaten gern direkt an: Wladimir Hoch | EW Immobilien Real Estate GmbH [email protected] | +49 179 371 92 32

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
4.390,24 €
Hausgeld
349€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.7
Gültig bis
2029-07-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
- Wohnung im 10. Obergeschoss
- Balkon mit weitem Ausblick
- Offener Wohn- und Kochbereich
- Einbauküche mit Tresen
- Separat angeordneter Schlafbereich
- Duschbad mit Fenster

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Hubertusallee im Berliner Ortsteil Grunewald, einer etablierten Wohnlage im Westen der Hauptstadt. Das Umfeld verbindet die ruhige, grüne Prägung Grunewalds mit einer guten Anbindung an die urbanen Bereiche rund um Halensee und den Kurfürstendamm.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im weiteren Umfeld. Gleichzeitig bieten der Grunewald und die zahlreichen Grün- und Wasserflächen im Berliner Westen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Durch die Lage im 10. Obergeschoss hebt sich die Wohnung zusätzlich vom unmittelbaren Straßenraum ab und vermittelt ein für eine kompakte Stadtwohnung ungewöhnlich offenes Wohngefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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