Großzügige Altbauwohnung mit sonniger Terrasse im Herzen von Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26K2Y1JV9UEB

Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Straßen des Viertels. Drei Zimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bieten ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, L-förmige Terrasse mit sonniger Südostausrichtung in den geschützten Innenhof - ein seltenes Refugium mitten in der Stadt. Vier Balkontüren sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, ergänzt durch einen charmanten Küchenerker. Der flexible Grundriss macht die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Familien anspruchsvolle Wohngemeinschaften. . Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen, moderner Fliesenboden in Bad und Gäste-WC . Doppelt verglaste Fenster mit klassischen Holzrahmen . Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,40 m . Hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit gemütlichem Küchenerker . Bad mit Badewanne von Fackelmann, 2025 renoviert . Gäste-Duschbad von Fackelmann, 2025 renoviert . Großzügige, L-förmig angelegte Terrasse mit sonniger Südostausrichtung zum ruhigen Innenhof . Zusätzlicher Balkon mit Westausrichtung . Separates eigenes Kellerabteil
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2005
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:
- Von privat: Licht, Aussicht, Charme - Maisonette-Wohnung mit zwei Dachterrassen 12167 Steglitz
- Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² samt Badewanne, Dusche, Gäste-WC und Balkon 12059 Neukölln
- DG mit Terrasse, Rendite 3,35 %, nähe Alex 10243 Friedrichshain
- SPECIAL OFFER: Berliner Allee: ERSTBEZUG im EIGENEN TOWNHOUSE: 5-Zi, 4 Etagen, TERRASSE + GARTEN 13088 Weißensee
- Sofort einziehen: Townhouse * 5-Zimmer * 2-Loggien mit Terrasse + Garten 13086 Weißensee
- Sonnenverwöhnte Havel-Residenz direkt am Wasser: Neubauwohnung mit Loggia & Wasserblick 13585 Spandau
- Insgesamt 174 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
Alle Immobilien anzeigen
weitere Angebote für Wohnen in Berlin
Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Berlin und Berlin, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Berlin gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Berlin.
Beliebte Stadtteile in Berlin
- Wohnung kaufen in Berlin,Spandau
- Wohnung kaufen in Berlin,Staaken
- Wohnung kaufen in Berlin,Stadtrandsiedlung Malchow
- Wohnung kaufen in Berlin,Steglitz
- Wohnung kaufen in Berlin,Tegel
- Wohnung kaufen in Berlin,Tempelhof
- Wohnung kaufen in Berlin,Tiergarten
- Wohnung kaufen in Berlin,Waidmannslust
- Wohnung kaufen in Berlin,Wannsee
- Wohnung kaufen in Berlin,Wartenberg
- Wohnung kaufen in Berlin,Wedding
- Wohnung kaufen in Berlin,Weißensee
- Wohnung kaufen in Berlin,Westend
- Wohnung kaufen in Berlin,Wilhelmshagen
