Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung am U-Bahnhof Alt-Mariendorf

Angeboten wird eine seit 2011 vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von rund 61 m² im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1960 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzuganlage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der eine kleine Abstellnische beinhaltet, alle Räume miteinander verbindet und direkt in den gut belichteten Wohnbereich führt, an den der nach Süd-Westen orientierte Balkon mit Blick ins Grüne anschließt. Hier gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres halbes Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die Wohnräume, das tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne und die Küche sind funktional und einfach ausgestattet. Zusätzlich gehört zu dieser Immobilie ein praktischer Kellerraum, der weiteren Stauraum ermöglicht. Die Wohnung ist seit 2011 durchgehend an denselben Mieter vermietet, der seine Mietzahlungen seither zuverlässig leistet und das Mietverhältnis aufrechterhalten möchte. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 484,49 € (zzgl. 190,00 € Nebenkosten - Gesamtmiete 674,49 €) und wurde zuletzt im Jahr 2025 erhöht. Das Hausgeld liegt aktuell bei 470,70 € wovon 77,88 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 65