Wohnen am Waldrand: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Ensemble Königsheide

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
6.584,91 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
6.584,91 €
12487 Berlin - Johannisthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K6LF8THHDV

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Objektbeschreibung

Naturnah wohnen und gleichzeitig bestens an Berlin angebunden sein: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² befindet sich in besonderer Lage von Berlin-Johannisthal. Eingebettet in eine großzügige, parkähnlich gestaltete Wohnanlage und unmittelbar an das weitläufige Waldgebiet der Königsheide angrenzend, bietet die Wohnung eine außergewöhnliche Verbindung aus urbanem Wohnen, Ruhe und Natur. Das Wohnensemble in der Königsheide zählt zu den charakteristischen Wohnanlagen des Ortsteils und steht im Zusammenhang mit dem denkmalgeschützten Gebäudebestand. Die grüne Umgebung, die großzügigen Freiflächen und die unmittelbare Nähe zum Wald verleihen dem Ensemble seinen besonderen Charme. Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit zwei angenehm dimensionierten Zimmern. Besonders reizvoll ist die Lage der Wohnräume: Das Wohnzimmer sowie die weiteren Wohnbereiche orientieren sich direkt zur grünen Umgebung und zum Waldrand. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und lassen den Blick ins Grüne zum festen Bestandteil des Wohngefühls werden. Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter der Lage mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Die Echtholzparkettböden verleihen den Wohnräumen eine hochwertige und natürliche Atmosphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Erscheinungsbild der Wohnung ein. Auch die Küche bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Wohnkomfort und fügt sich in das moderne Wohnkonzept der Wohnung ein.

Sonstiges
Bei unserer Produktlinie New Héritage Living handelt es sich um vor ca. 10 - 12 Jahren kernsanierte Denkmalschutzimmobilien. Was spricht für unsere New Héritage Living-Produktlinie? - zeitgemäßer Baustandard - keine Bauzeit / keine Unsicherheiten - Instandhaltungsrücklagen sind bereits vorhanden - günstiger als Neubau - schnelle Verfügbarkeit - geprüfte Wohnqualität - einzigartige Gebäude Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Hinweis zu den Immobilienfotos: Die aufbereiteten Innenaufnahmen dieser Immobilie wurden digital visualisiert. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, wurde zum Schutz der Persönlichkeitsrechte der Mieter darauf verzichtet, die private Einrichtung und die persönlichen Gegenstände der Bewohner abzubilden. Die Visualisierungen dienen daher ausschließlich dazu, Ihnen einen Eindruck von den Räumlichkeiten, der Raumaufteilung und den möglichen Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln. Sie stellen keine verbindliche Darstellung der aktuellen Möblierung dar.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
6.584,91 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
.ca. 53 m² Wohnfläche
.2 Zimmer
.Balkon
.Wohnen unmittelbar am Waldrand
.Blick und Ausrichtung ins Grüne
.eingebettet in eine parkähnliche Wohnanlage
.Echtholzparkett in den Wohnräumen
.angenehme Fußbodenheizung
.modernes Badezimmer
.komfortable Walk-in-Dusche
.moderne Küche
.denkmalgeschütztes Wohnensemble
.hervorragende Verbindung von Natur und urbaner Infrastruktur

Lagebeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage ist ein ruhiger Rückzugsort im Grünen und zugleich bestens angebunden an das urbane Leben Berlins.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten - ein idealer Ort, um Natur und Stadt harmonisch zu vereinen.

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 50.000 m² und liegt im Ortsteil Johannisthal am nordöstlichen Rand der Königsheide. Bebaut ist das Grundstück mit 9 denkmalgeschützten Gebäuden unterschiedlicher Größe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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