Altbauklassiker in Moabit - 3 Zimmer, Balkon & Guter Schnitt

Zum Verkauf steht eine charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Berlin-Moabit, unweit von Bellevue. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit einem funktionalen Grundriss. Alle drei Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder auch das Arbeiten im Homeoffice. Der großzügige Balkon mit weitem Ausblick lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und überzeugt durch seine angenehme Größe. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerverschlag. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen erhaltenen Altbaudetails. Originale Parkett- und Dielenböden, klassische Flügeltüren sowie historische Türzargen und Türblätter verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Auch das repräsentative Treppenhaus besticht durch liebevoll erhaltene Altbauelemente. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung; auch die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und ist zum 01.12.2026 bezugsfrei. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z