AM RUMMELSBURGER SEE - AUSSERGEWÖHNLICHES BAUDENKMAL - HOHE DECKEN, BALKON & PKW-STELLPLATZ

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
6.777,78 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
6.777,78 €
10317 Berlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K9QDAGF37W

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Der BerlinCampus ist ein dreigeschossiges, denkmalgeschütztes Gebäudeensemble einer ehemaligen Haftanstalt aus den Jahren 1877 bis 1879 und verbindet preußische Backsteinarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Er umfasst sechs Mehrfamilienhäuser mit 150 Wohnungen, einen ehemaligen Wasserturm sowie ein Wohn- und Gewerbegebäude und wurde nach den Plänen von Hermann Blankenstein in Ziegelbauweise errichtet. Eine denkmalgerechte Sanierung dieser ehemaligen Haftanstalt fand 2007 statt. Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss gelegen, und in dem Gebäude befinden sich insgesamt nur drei Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage. Eine Wohnfläche von ca. 80,97 m² verteilt sich auf einen Flur; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche; eine großzügige Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche mit ausreichend Platz für Stauraum und Arbeitsflächen; ein Schlafzimmer; ein halbes Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, und ein Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten, ca. 6 m² großen Balkon, Richtung Rummelsburger See. Die Wohnräume sind mit Kirschholz-Parkettboden ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, und die Holzfenster sind isolierverglast. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 m und vermittelt ein sehr großzügiges Raumgefühl. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz auf dem Gelände, ein Fahrradraum und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung wird zum 30.06.2026 bezugsfrei.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1877
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
6.777,78 €
Hausgeld
411€
Provision
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
2029-12-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-12-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Rummelsburg ist ein Ortsteil im Bezirk Lichtenberg von Berlin. Im Nordwesten befindet sich das gründerzeitlich geprägte Wohngebiet Victoriastadt. An den Ufern des Rummelsburger Sees entstand in den 2000er Jahren unter teilweiser Einbeziehung historischer Bausubstanz die Wasserstadt Rummelsburg.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus gewachsener Altbausubstanz und modernen Wohnanlagen aus und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien, Paaren und Singles. Kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen das Umfeld und schaffen eine lebendige, urbane Atmosphäre.

Das Ensemble BerlinCampus befindet sich in außergewöhnlicher Lage an der Rummelsburger Bucht, gegenüber der Halbinsel Stralau. Umgeben von der Spree und dem Treptower Park sowie in unmittelbarer Nähe zum lebendigen Szenestadtteil Friedrichshain gelegen, verbindet die Lage Ruhe mit urbanem Leben.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Dienstleistungs- und Gesundheitseinrichtungen zur Verfügung. Neben einer vielfältigen Kunst- und Kulturszene bietet der Bezirk auch besondere Highlights wie das Dong Xuan Center, den größten Asia-Markt Berlins.

Als Naherholungsgebiete laden der Tierpark sowie der Rummelsburger See, der sich quasi vor der Haustür befindet, zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der nahegelegene S-Bahnhof Rummelsburg gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zudem sind die Tramlinien 21 und 37 fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 454 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin