Stilvoller Altbau mit großzügiger Wohnküche nahe Kurfürstendamm

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
515.000 €
Preis/m²
6.518,99 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
515.000 €
Preis/m²
6.518,99 €
10789 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KAI1BNBEHN

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Objektbeschreibung

Mit viel Gespür für die originale Bausubstanz wurde diese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung umfassend modernisiert. Restaurierte Dielenböden, originale Altbautüren mit Messingbeschlägen, hohe Decken mit aufwendig erhaltenem Stuck, fein ausgearbeitete Wandornamente sowie maßgefertigte Heizkörperverkleidungen prägen den Charakter der Wohnung. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Grundrisses und bietet viel Raum zum Kochen und Wohnen. Eine praktische Kammer ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Sämtliche Modernisierungen wurden mit dem Ziel umgesetzt, den ursprünglichen Altbaucharakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. ? Ruhige Lage in der Berliner City West, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt ? Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung ? Helle Wohnräume mit großzügigem Grundriss ? Restaurierte originale Dielenböden ? Hohe Decken mit aufwendig erhaltenem Originalstuck ? Fein ausgearbeitete Wandornamente ? Historische Altbautüren mit Messingbeschlägen ? Maßgefertigte Heizkörperverkleidungen ? Großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt ? Praktische Kammer als zusätzlicher Stauraum ? Umfassende Modernisierung unter Erhalt des historischen Altbaucharakters

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
515.000,00 €
Preis/m²
6.518,99 €
Hausgeld
318.13€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Abstellkammer, Einbauküche

Lagebeschreibung

Die City West zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins. Kurfürstendamm, KaDeWe, Fasanenstraße und zahlreiche Restaurants, Cafés sowie hochwertige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig liegt die Wohnung ruhig im Seitenflügel eines klassischen Altbaus. Die U-Bahn-Station Augsburger Straße ist nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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