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Dachwohnung mit möglicher Aufdachterrasse - Provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
10247 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KARSN1ISH1

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Objektbeschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im DG eines 5- geschossigen und gepflegten Altbaus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² erstreckt sich die Wohnung auf 4 Zimmer. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist tagesbelichtet.

-Seit 2019 aufgeteilt in Wohneigentum

-Insgesamt 11 Wohneinheiten

-Ausgebautes Dachgeschoss

-Gasetagenheizung

-Anbau Fahrstuhl gemäß Teilungserklärung möglich

Sonstiges
Weitere Immobilien finden Sie auf: www.homeestate.de

Wir freuen uns Sie kennenzulernen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.000,00 €
Hausgeld
200€
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
92
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Details zur Wohnung:-Vermietet seit 2006-Umbau zu einer 5 Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche ist möglich-Ausbau mit einer Aufdachterrasse mit ca. 130m2 ist möglich-Anbau eines Fahrstuhls ist möglich-Holzdielenböden-Holzkastenfenster-Zwei Balkone-Kellerabteil-Nettokaltmiete ca. € 1005-Hausgeld ca. € 430-Davon umlegbar ca. € 230

Lagebeschreibung

Urbaner Lifestyle im Herzen von FriedrichshainWillkommen im beliebten Samariterkiez – einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, die urbanes Lebensgefühl, Kiezfeeling und eine hervorragende Infrastruktur auf einzigartige Weise verbindet.Die Mainzer Straße 21 liegt mitten in Friedrichshain, umgeben von einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier trifft lebendige Großstadtkultur auf ein gewachsenes Wohnviertel mit unverwechselbarem Charakter.Die Eigentumswohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, insbesondere über die U-Bahn-Linie U5 sowie die Straßenbahn, sind die Berliner Innenstadt und zahlreiche weitere Stadtteile bequem erreichbar.Eine Lage mit besonderem Potenzial: Die Kombination aus begehrtem Wohnumfeld, urbaner Infrastruktur und dem unverwechselbaren Charme Friedrichshains macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die das authentische Berliner Stadtleben schätzen – sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Perspektive für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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