Komfortable Familienwohnung im Skandinavischen Viertel

Die Neubauwohnung aus dem Jahr 2017 befindet sich ruhig im Gartenhaus eines Wohnensembles in der Kopenhagener Straße im Bezirk Prenzlauer Berg. Sie erreichen die im 1. OG gelegene Wohnung bequem über den Fahrstuhl. Die ca. 113 m² große 4-Zimmer- Wohnung betreten Sie über eine Diele, die über Einbauschränke verfügt und die den Zugang zum Wohnzimmer, zu zwei Schlafzimmer sowie zum Duschbad ermöglicht. Des Weiteren führt ein Flur mit weiteren, praktischen Einbauschränken zum Master-Badezimmer und zum Master-Schlafzimmer. Das Wohnzimmer und die Küche, die über einen Küchenblock verfügt, sind offen gestaltet und ermöglichen so ein geselliges Zusammenleben. Der großzügige hofseitige und nach Süden ausgerichtete Balkon wird sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer betreten. Alle Räume sind hofseitig ausgerichtet.

Sonstiges
Mietsituation: Die Wohnung ist an eine Familie seit dem Jahr 2023 vermietet (Staffelmietvertrag). Mit einer gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten kann Eigenbedarf angemeldet werden. Daher passt die Wohnung zur derzeitigen Kapitalanlage und bei Bedarf zur baldigen Eigennutzung. Jahresnettomieteinnahme derzeit: 31.087,15 €

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen