Altbau trifft Moderne - Stilvolle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
6.052,63 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
6.052,63 €
13086 Berlin - Weißensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KD3G88WKB6

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Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines charmanten Gründerzeitensembles verbindet historischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung. . Ensemble aus der Gründerzeit . Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen . Dielenboden aus 2020 in den Wohn- und Schlafräumen . Fliesenboden aus 2020 im Bad . Dreifach verglaste Fenster im Wohnzimmer . Deckenhöhe mit ca. 3 m . Detaillierte Stuckverzierungen . Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Siemens . Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche . Videosprechanlage . Kellerabteil . Neugestaltung Innenhof 2025

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
6.052,63 €
Hausgeld
300€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Der ruhige und beliebte Ortsteil Weißensee gehört zum Bezirk Pankow und bietet einen idyllischen Rückzugsort vom urbanen Trubel des innerstädtischen Berliner Lebens - und das bei gleichzeitig guter Anbindung an das Zentrum der Hauptstadt. Zudem befindet sich die Wohnung ganz in der Nähe des beliebten Prenzlauer Bergs mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Der dem Ortsteil seinen Namen gebende Weiße See ist nur einen kurzen Spaziergang von der angebotenen Wohnung entfernt. Im Weißenseer Park können Sie unter freiem Himmel sportlich aktiv werden oder erholsame Momente im Grünen genießen. Der bewaldete Rundweg am Wasser, der Bootsverleih sowie das Strandbad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Die renommierte Kunsthochschule Weißensee sowie das Brecht-Haus mit Filmvorführungen und Literaturveranstaltungen machen den Stadtteil besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft. Ergänzt wird das Angebot durch Biomärkte, kleinere Boutiquen, ein Kino sowie den beliebten Wochenmarkt am Antonplatz mit frischen Produkten und kulinarischen Spezialitäten. Die nur drei Gehminuten entfernte Tram-Haltestelle sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine komfortable und schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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