ATEMBERAUBENDE WOHNUNG INKL. STELLPLATZ IM HERZEN VON ALT-STRALAU -PROVISIONSFREI-!

Weitere Informationen sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang finden Sie auf unserer Website.

**** KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT****

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der beliebten Halbinsel Alt-Stralau – einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im Berliner Stadtteil Friedrichshain.

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt direkt am Wasser und hat mit ca. 81 m² Wohnfläche und ihrer Südausrichtung einen unverbauten Blick zum Treptower Park. Sie ist barrierefrei und verfügt über einen sehr großen Balkon (fast 12m² ), der perfekt zum Entspannen einlädt. Die Kombination aus direktem Wasserblick, urbaner Anbindung und ruhiger, grüner Umgebung macht diese Immobilie zu einer echten Seltenheit auf dem Markt.

Der großzügige Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchflutet und bietet einen wunderschönen Blick auf die Spree sowie fantastische Sonnenaufgänge. Die Wohnung wurde modern renoviert, präsentiert sich hell und einladend und überzeugt durch einen klaren, zeitgemäßen Grundriss.

Das Gesamtkonzept eignet sich ideal für Singles, Paare, Familien sowie alle, die eine harmonische Verbindung aus stilvollem Wohnen und naturnahem Umfeld suchen.

Alt-Stralau ist ein besonders malerisches und lebendiges Viertel auf der Stralauer Halbinsel im Berliner Bezirk Friedrichshain, umgeben von der Spree und dem Rummelsburger See.

Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, die zudem vollständig barrierefrei ist. Die Küche ist voll ausgestattet und neben dem Hauptbad steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Keller befinden sich neben Ihrem eigenen Kellerabteil mit großzügigem Stauraum auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern sowie ein Kinderwagenraum.

Die Immobilie ist bezugsfrei, sofort verfügbar und aufgrund ihrer Lage, Ausstattung und Größe sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Weitere Merkmale:

• Ideal für Familien, Paare, Berufstätige oder Expats

• Wohnung ist bezugsfrei

• Sofort bezugs- bzw. vermietba

• Sofortige Besichtigung möglich

• Provisionsfrei

Weitere Informationen sowie ein virtueller 360-Grad-Rundgang finden Sie auf unserer Website.

Besuchen Sie uns – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser exklusiven Wohnung ein! Und das Beste daran: KEINE Provision!

ZUSÄTZLICHE DETAILS:

Etage: 3 von 4

Wohnfläche ca.: 81 m²

Nutzfläche ca.: 81 m²

Bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Garage/Stellplatz: 1 Außenstellplatz

Modernisierung/Renovierung: zuletzt Ende 2025

Zustand: Komplett renoviert

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis: Vorhanden

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 79 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B-C

Baujahr laut Energieausweis: 1999

k.A.