Altbau-Kapitalanlage zwischen Spree und Oberbaumbrücke

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einem großzügigen und zeitgemäßen Grundriss. Die gelungene Raumaufteilung sowie die attraktive Wohnungsgröße schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und machen die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren klar strukturierten Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar, wodurch ein harmonischer Wohnfluss entsteht. Der großzügige Wohnbereich wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und stellt einen attraktiven Mehrwert dar. Die beiden Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen die Flexibilität der Wohnung. Ob als klassisches Schlaf- und Kinderzimmer, in Kombination mit einem Arbeits- oder Gästezimmer oder der WG-Nutzung - der Grundriss erfüllt die Ansprüche einer breiten Zielgruppe. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch und ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Backofen und Kochfeld ausgestattet. Das funktional gestaltete Badezimmer beinhaltet eine Badewanne. Helle Wandfliesen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Ein weiterer Pluspunkt ist der begrünte Innenhof, der eine angenehme, geschützte Atmosphäre schafft und praktische Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Fahrräder, ermöglicht - ein Detail, das von vielen Mietern besonders geschätzt wird. Das im Jahr 1918 errichtete Gebäude überzeugt mit seinem klassischen Altbaucharakter. Das gepflegte Treppenhaus unterstreicht den stilvollen Gesamteindruck und vermittelt den soliden Charakter der Immobilie. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 900,00 €. Das aktuelle Hausgeld beträgt 507,75 €. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur bestehenden Vermietung sowie sämtliche Objektunterlagen zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 27, modernisiert: 2005