Flexible Maisonettewohnung mit 3 separaten Zugängen & 3 Balkonen

Diese rund 94 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet damit ein außergewöhnlich flexibles Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Besonders hervorzuheben sind die drei separaten Wohnungszugänge, durch die sich die einzelnen Ebenen bei Bedarf räumlich klar voneinander trennen lassen. So kann die Wohnung vollständig als großzügiges Zuhause genutzt werden, zugleich besteht die Möglichkeit, einzelne Bereiche separat zu nutzen oder perspektivisch zu vermieten. Vier Zimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie Balkon und Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit hohem Platzanspruch oder Käufer, die Wohnen und Investment miteinander verbinden möchten. Die Aufteilung auf drei Ebenen sorgt für ein Wohngefühl, das deutlich über einen klassischen Grundriss hinausgeht. Unterschiedliche Wohnbereiche lassen sich klar voneinander abgrenzen und flexibel an den persönlichen Alltag anpassen. Elternbereich, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder ein eigener Rückzugsort können hier selbstverständlich miteinander kombiniert werden. Die einzelnen Ebenen schaffen dabei Privatsphäre und vermitteln eher das Gefühl eines kleinen Hauses als das einer gewöhnlichen Wohnung. Besonders angenehm sind die Außenbereiche. Die drei Balkone erweitern das Wohnen nach draußen und bieten Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden am Nachmittag oder einen ruhigen Abend im Freien. Das grüne Umfeld und die helle Ausrichtung unterstreichen die angenehme Wohnatmosphäre zusätzlich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und freundliche Räume. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Zwei Badezimmer, eine Badewanne sowie ein Gäste WC bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch für Familien oder Besuch besonders alltagstauglich. Auch die Ausstattung des Hauses erhöht die Wohnqualität. Der Aufzug und der stufenlose Zugang ermöglichen einen komfortablen Weg in die Wohnung. Besonders praktisch ist die direkte Verbindung zur Tiefgarage. Einkäufe, Gepäck oder Kinderwagen lassen sich unabhängig vom Wetter bequem ins Haus bringen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Für das Fahrzeug steht ein eigener Garagenstellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich zwei öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe, die zusätzlichen Parkkomfort für Besucher oder weitere Fahrzeuge bieten. Das gepflegte und ruhige Wohnumfeld, die flexible Aufteilung und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders vielseitig. Sie eignet sich für Käufer, die heute großzügig selbst wohnen möchten und sich gleichzeitig Optionen für die Zukunft offenhalten wollen. Durch die drei separaten Zugänge lässt sich beispielsweise eine Ebene abtrennen und separat nutzen oder vermieten, während die übrigen Bereiche weiterhin selbst bewohnt werden können. Mit rund 94 m² Wohnfläche auf drei Etagen, vier Zimmern, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Einbauküche, 3x Balkon, Aufzug, Keller und Garagenstellplatz bietet diese Maisonettewohnung eine Kombination, die nur selten zu finden ist. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Privatsphäre, Flexibilität und langfristige Nutzungsmöglichkeiten legen. ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen:+49 15229501649 - Philippe Felske VON-OTTO Immobilien Berlin ?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 78 kWh/(m²·a), Energieklasse C, Heizart: Erdgas

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 35.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.14, Distanz zur Autobahn: 35.48, Distanz zum Bus: 0.32