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Charmante Wohnung in grüner Lage nahe Treptower Park



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
244.500 €
Preis/m²
3.943,55 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
244.500 €
Preis/m²
3.943,55 €
12437 Berlin - Baumschulenweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KWXP7SKKAK

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Objektbeschreibung

Charmante 3-Raumwohnung in gepflegter Wohnanlage, aus dem Baujahr 1927, im beliebten Berliner Ortsteil Baumschulenweg. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage links und verfügt über ca. 62,73 m² Wohnfläche. Vom Flur aus gelangen Sie in das Kinder/Arbeitszimmer, das Badezimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Von der Küche aus besteht der Zugang zum Balkon, mit Nord-West-Ausrichtung, sowie zu einer praktischen Abstell- bzw. Speisekammer. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Auf der Rückseite der Wohnanlage befindet sich ein großzügig begrünter und sonniger Innenhof.

Sonstiges
Energie - Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis - Hauptenergieträger: Gas - Energieverbrauch: 106,0 kWh/(m²·a) - Der Verbrauch für Warmwasser ist im Wert enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausgestellt am: 16.01.2018 - Gültigkeit des Energieausweises bis: 16.01.2028 - Baujahr laut Energieausweis: 1927 - Heizungsart: Zentralheizung - Energieträger der Heizung: Gas

Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
244.500,00 €
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Preis/m²
3.943,55 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. Mwst inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird bevorzugt an Kapitalanleger verkauft.
Durch die gefragte Lage in Berlin-Baumschulenweg sowie die gute Infrastruktur bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Baujahr der Wohnanlage ist 1927.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe des beliebten Treptower Parks und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und grüner Umgebung. Eine nahegelegene S-Bahn-Station gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch mit dem Auto ist die Lage durch die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn hervorragend angebunden. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie Einrichtungen des Gesundheits- und Sozialwesens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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