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OVER THE TOP AM KURFÜRSTENDAMM mit 50 m² Rooftop-Terrasse

Wohnfläche
ca. 435 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
4.250.000 €

Preis/m²
9.770,11 €

Wohnfläche
ca. 435 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
4.250.000 €

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10711 Berlin - Halensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L34M54E6IP

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Objektbeschreibung

Ehrwürdig und authentisch empfängt Sie das holzvertäfelte Portal des sanierten Gründerzeitaltbaus. Bossenstuck, Erker und neue Holzfenster mit historischer Aufteilung gliedern die Fassade des 5-geschossigen Altbaus, der 2013 umfassend modernisiert wurde. Vorbei an Holztafeln, Bögen und Stuckornamentik gelangen Sie zum Aufzug, der Sie direkt und exklusiv in die Dachwohnung führt. Auf über 400 Quadratmetern erleben Sie die einzigartige Faszination einer Dachgeschosswohnung. Die Großzügigkeit der Gesellschaftsräume wie Küche, Essensbereich und Wohnsalon mit angeschlossener Bibliothek im Vorderhausbereich ist beeindruckend. Die Privaträume befinden sich jeweils abgetrennt von den Gesellschaftsräumen in den beiden Seitenflügeln. Der Grundriss bildet somit ein großes U. Das Highlight ist die ca. 50 m² große Rooftop-Terrasse, die Ihnen ein 180 Grad Panorama und viel Privatsphäre über den Dächern des Kurfürstendamm bietet. Ein Blick in die Ausstattungsliste offenbart den Anspruch an Qualität und zeitlosem Design. Über Geschmack lässt sich eben doch nur begrenzt streiten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, 5 Etagen, Wohnungsnr.: HalenWE21Gn, modernisiert: 2013
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 435 m²

Baujahr

1911

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

Array

Kaufpreis

4.250.000,00 €

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Preis/m²

9774.61 €

Preishinweis

2 Tiefgaragenstellplätze (optional)

Stellplätze

Provision

3,57% Käufercourtage inkl. MwSt

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

129.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Teil-/Vollrenoviert

Dachneubau (2013)

Erweiterung des Aufzugs mit neuer Kabine, Antriebs-und Steuertechnik sowie neuer Haltestation

Exklusive Haltestation mit Zugangsberechtigung direkt in die Wohnung

Erneuerung aller Leitungen für Wasser, Abwasser und Heizung

Erneuerung der Elektroleitungen

Decke zum 4. OG mit erhöhtem Schallschutz

Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Warmwassererzeugung

Kühldecken in allen Wohn- und Schlafräumen

Neue Fenster mit Wärmeschutz

außenliegender Sonnenschutz aus Leichtmetall-Raffstores (elektrisch bedienbar)

Schallschutz Eingangstür mit verdeckten Bändern

Premium Bäder mit hochwertigen Objekten von Duravit, Vola, Kaldewei

Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten

2 Terrassen auf Wohnebene

Rooftop-Terrasse mit ca. 50 m²

Schaltersystem Jung

Lichtinstallation mit Leuchten von Occhio

massive, extra breite Eichendielen (weiß geschlemmt)

Alarmanlage

Datenanschlüsse (KAT 7 System)

Video-Hausstation mit 4c Monitor

3 Bäder

2 bis 4 Schlafzimmer

Hauswirtschaftsraum

2 Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden

Lagebeschreibung

Da die Lebensqualität besonders eng mit dem Faktor Wohnlage verknüpft ist, lohnt es sich bei diesem Objektstandort etwas genauer hinzusehen: An diesem Mikrostandort im Herzen der City West stehen Ihnen weit mehr als die so oft und lieblos beschriebenen "Möglichkeiten des täglichen Bedarfs" in unmittelbarer Umgebung zur Auswahl. Schließlich wollen Sie nicht nur Ihren Bedarf decken, sondern das Leben in vollen Zügen genießen. Entlang des Boulevards Kurfürstendamm in Richtung Osten entdecken Sie die ganze Vielfalt der Metropole von Kultur und Mode bis Kino und Genuss. In Richtung Westen gelangen Sie nach nur 800 Metern in den Bezirk Grunewald.

Die Auswahl an Restaurants in der unmittelbaren Umgebung ist gigantisch. Beinahe alle Geschmacksrichtungen der internationalen Küche sind vertreten. Ob asiatisch, französisch, japanisch, italienisch, deftig oder exotisch: hier treffen Sie auf gastronomische Einrichtungen der Spitzenklasse von urig gemütlich bis kultig, modern und mondän.

Bestens versorgt werden Sie darüber hinaus von den zahlreichen inhabergeführten Geschäften. Von frischem Fisch und Schokoladenspezialitäten bis zu Trüffeln, Obst und Backwaren erbummeln Sie sich Köstlichkeiten, die in Ihrem Flanierradius liegen.

Die Lage bietet Ihnen aber nicht nur Highlights und Highlife, sondern auch Ruhe und einen Rückzugsort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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