Mitte / Spree-Nähe: Saniertes Industrie-Denkmal von 1899 - Exklusive Lofts für Wohnen & Arbeiten

Historisches Fabrik-Ensemble von 1899: Saniertes Industrie-Denkmal für Wohnen & Arbeiten Hier trifft die unverwechselbare Ästhetik klassischer Berliner Gewerbearchitektur auf zeitgemäßen Wohn- und Arbeitskomfort. Im 3. Obergeschoss gelangt eine Gesamtfläche von ca. 588 m² zum Verkauf. Das Raumangebot lässt sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen: Kauf der kompletten Etage (ca. 588 m²): Perfekt geeignet als repräsentatives Headquarter, Agentur, Kanzlei, Praxis oder als außergewöhnlich großzügiges Luxus-Loft. Kauf von Einzellofts oder Teilflächen: Die Struktur ermöglicht eine Aufteilung in vier lichtintensive Einheiten zwischen ca. 142 m² und 151 m²: Loft 01: ca. 146 m² | 6.000 €/m² | 876.000 € Loft 02: ca. 151 m² | 6.000 €/m² | 906.000 € Loft 03: ca. 142 m² | 6.100 €/m² | 866.000 € Loft 04: ca. 148 m² | 5.900 €/m² | 873.000 € Die wesentlichen Besonderheiten im Überblick Lichtdurchflutetes Loft-Feeling: Imposante, großflächige Industrie-Fenster unterstreichen den historischen Charakter und garantieren hervorragende Lichtverhältnisse. Freie Grundrissgestaltung: Durch die stützenfreie Bauweise genießen Sie maximale Gestaltungssicherheit - ob komplett offen gestaltetes Loft-Konzept oder klassische Raumaufteilung. Individuelle Fertigstellung: Je nach geplanter Nutzung (Wohnen, Büro, Atelier, Kanzlei) erfolgt der Einbau von Küche und Bad maßgeschneidert durch den Erwerber. Stellplatz & Kellerraum: Jedem Loft ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges, trockenes Kellerabteil mit ca. 25 m² Nutzfläche zugeordnet. Gemeinschafts-Dachterrasse: Ein exklusiver Freisitz auf dem Dach steht allen Eigentümern zur Verfügung. Renommierte Adresse: Erstklassiger Standort mitten in Berlin-Mitte. Aufwertung des Standorts & Kiez-Entwicklung Die Mikrolage gewinnt kontinuierlich an Wohn- und Aufenthaltsqualität: Die bevorstehende Verkehrsberuhigung und Umgestaltung der Köpenicker Straße mit geschützten Fahrradstreifen, lärmreduzierendem Fahrbahnbelag und erweiterten Grünbereichen sorgt künftig für ein noch ruhigeres und attraktiveres Umfeld.

Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, 5 Etagen, modernisiert