?? Sensation am Botanischen Garten - hochwertig renovierte 3,5 Zimmer Altbau Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
620.000 €
Preis/m²
5.636,36 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
620.000 €
Preis/m²
5.636,36 €
12203 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L6ISPWV5ZF

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
5.636,36 €
Hausgeld
650€
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? hochwertig renoviert
? sonniger Balkon
? modernes Duschbad mit Handtuchheizung & Fenster
? neue Elektrik
? viele Steckdosen
? hell und lichtdurchflutet
? ideale Raumaufteilung

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? repräsentativer Hauseingang
? hochherrschaftliches Haus
? hohe Decken
? großzügiger Grundriss
? ruhig gelegen
? praktische Garderobennische
? großer Keller

Lagebeschreibung

Mitten im beliebten Blumenviertel von Berlin erwartet Sie eine Wohnlage, die historischen Charme, grüne Idylle und urbanen Komfort harmonisch miteinander verbindet. Gepflegte Straßenzüge, charaktervolle Altbauten und liebevoll angelegte Plätze prägen das Erscheinungsbild dieser begehrten Wohngegend im Berliner Südwesten.

Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Botanische Garten, der mit seiner beeindruckenden Pflanzenvielfalt und weitläufigen Grünanlagen zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und Bäckereien sorgen für eine angenehme Nahversorgung. Die beliebte Schloßstraße in Steglitz bietet darüber hinaus vielfältige Shoppingmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der fußläufig erreichbare S Bahnhof Botanischer Garten ermöglicht mit der Linie S1 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie Richtung Wannsee. Ergänzende Busverbindungen bieten zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Die Umgebung vereint die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Wohnviertels mit den Vorzügen des pulsierenden Großstadtlebens. Eine attraktive Adresse für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur legen, ohne auf die Vielfalt Berlins verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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