Wohnhighlight nahe Treptower Park - Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
6.111,11 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
6.111,11 €
12435 Berlin - Plänterwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LDYYZC28HA

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung mit Blick über die Dächer von Berlin - nur wenige Schritte vom beliebten Treptower Park entfernt. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Ausstrahlung und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die durchdachte Raumstruktur bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der viel Raum für eine stilvolle Wohnlandschaft bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse mit Westausrichtung - ein echtes Highlight, das den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden mit Blick auf die Abendsonne einlädt. Zwei weitere großzügige und gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Highlights im Überblick: - Großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung - Heller und weitläufiger Wohnbereich - Zwei weitere gut geschnittene Zimmer - Flexible Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer - Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne - Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum Die Kombination aus urbanem Wohnen, sonniger Dachterrasse und der unmittelbaren Nähe zum Treptower Park macht diese Dachgeschosswohnung zu einem attraktiven Zuhause in Berlin-Treptow.

Stichworte
Gesamtfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
6.111,11 €
Hausgeld
333€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Einbauküche, Möbiliert

Lagebeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Berlin-Treptow - einem Bezirk, der für seine großzügigen Grünflächen, seine entspannte Atmosphäre und seine wachsende Beliebtheit bei jungen Familien bekannt ist. Treptow verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen auf besonders angenehme Weise. Der weitläufige Treptower Park - einer der größten Parks Berlins - ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren, Bootsfahrten oder Picknicks im Grünen ein. Auch zahlreiche Spielplätze und ruhige Uferwege entlang der Spree machen die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Schulen, Arztpraxen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar - ebenso wie charmante Cafés, Wochenmärkte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Umgebung vermittelt dabei ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl mit einer ausgeprägten Nachbarschaftskultur und das mitten in der Hauptstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe, und der nächstgelegene S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit in die Berliner Innenstadt - ideal für Berufspendler, Unternehmungslustige oder Familien mit einem aktiven Alltag. Diese Lage vereint Natur, nachbarschaftliches Miteinander und urbanes Leben. Ein idealer Ort für Familien, die auf der Suche nach einem beständigen und lebensnahen Zuhause in der Hauptstadt sind!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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