Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug im Samariterkiez!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer begehrten Lage im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Das lebendige Umfeld zeichnet sich durch seine gewachsene Kiezstruktur, eine vielfältige Gastronomieszene sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aus und zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 81,77 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Wohnkonzept. Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes Wohngefühl und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil und hohem Wohnkomfort. Die großzügigen Wohnräume bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und schaffen ein attraktives Zuhause für Paare, Singles mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Stadtbewohner. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Wohnung bei. Nutzungs- und Investmentpotenzial * Großzügige Wohnfläche von ca. 81,77 m² * Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss * Lage im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain * Helle Wohnräume mit angenehmem Wohnambiente * Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger * Hohe Wohn- und Lebensqualität im direkten Umfeld * Ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Langfristig attraktives Wertsteigerungspotenzial * WG-geeignet Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige und moderne Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins zu erwerben. Die Kombination aus Lage, Wohnqualität und nachhaltiger Nachfrage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 23.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zum Bus: 0.26