Familienfreundliches Wohnen in der Lettekolonie – Renovierte 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.848,48 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.848,48 €
13409 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LFDWSDK11S

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Letteallee 22 bietet ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause. Dank des funktionalen Grundrisses und der hellen Räume entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche sowie einen Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sind alle Fenster mit Metallrollläden ausgestattet, die Sicht- und Lärmschutz bieten.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 65,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
4.848,48 €
Hausgeld
233.25€
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail aufgefrischt und verbindet den besonderen Charme eines klassischen Dielenbodens mit modernen Elementen. Der frisch aufgewertete Dielenfußboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und einladende Atmosphäre. Abgehängte Decken mit integrierten Spots schaffen zusätzlich ein angenehmes Lichtkonzept und verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Wohngefühl.Die moderne Einbauküche ist mit attraktiven Elektrogeräten ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag und gemeinsame Kochabende. Auch das Badezimmer wurde ansprechend gestaltet und verfügt über eine dreiteilige Ausstattung sowie moderne Spotbeleuchtung, die den Raum hell und freundlich wirken lässt.Ein Balkon bietet Platz zum Entspannen an der frischen Luft. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gegensprechanlage, ein eigenes Kellerabteil sowie eine praktische Nische im Eingangsbereich, die sich ideal für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum eignet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Berliner Ortsteil Reinickendorf, zwischen Residenzstraße und Provinzstraße in der historischen Lettekolonie. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihren gewachsenen Kiezcharakter, zahlreiche Grünflächen und eine hervorragende Nahversorgung aus.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Schäfersee lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote, darunter das Paracelsus-Bad, runden die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standorts ab.Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz (U8) ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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