Vollständig renovierte Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Loggia und Stellplatz am Waldrand

Diese im Jahr 2026 grundlegend modernisierte Maisonettewohnung im Gebäudebaujahr 1974 überzeugt durch ihren klaren, über zwei Ebenen geführten Grundriss, ihre helle und zurückhaltende Gestaltung sowie durch eine Wohnlage, die unmittelbar an Wald und Wasser grenzt. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Elektrik sowie beide Bäder vollständig erneuert, sodass die Wohnung technisch auf einem zeitgemäßen Stand ist und keinen Sanierungsstau mit sich bringt. Auf rund 73 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Stadthaus erinnert als an eine Wohnung. Zwei private Außenbereiche auf beiden Ebenen ergänzen das Raumangebot und verlängern das Wohnen in den Sommermonaten nach draußen. Bereits der eigene, ebenerdige Zugang gibt den Ton vor. Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Eingang, nicht über ein gemeinschaftliches Treppenhaus, was dem Objekt einen ausgesprochen privaten Charakter verleiht. Der Eingangsbereich erschließt ein separates Gäste-WC sowie die Küche, die als eigener Raum mit Fenster angelegt ist und sich individuell nach den eigenen Vorstellungen ausstatten lässt. Herzstück der unteren Ebene ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich von ca. 21 m². Eine bodentiefe Fenstertür und ein zusätzliches Fenster holen das Grün der umgebenden Bäume in den Raum und öffnen ihn zur ca. 15 m² großen Terrasse. Diese ist mit Holzdielen belegt, von altem Baumbestand gerahmt und liegt so geschützt, dass sie zu jeder Tageszeit als privater Freisitz genutzt werden kann. Der Raum unter der Treppe wird als Abstellraum genutzt und schafft zusätzlichen Stauraum im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei getrennt erschlossene Zimmer. Das Hauptzimmer von ca. 14 m² verfügt über eine bodentiefe Fenstertür mit direktem Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia, die als zweiter, erhöhter Rückzugsort ins Grüne blickt. Das zweite Zimmer von ca. 7 m² bietet sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer an. Das frisch erneuerte Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Regenbrause und großformatigen Fliesen in warmem Beigeton ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung präsentiert sich dank der 2026 abgeschlossenen Modernisierung in einem sehr gepflegten, hellen und sofort bezugsfertigen Zustand. Der durchgängige Bodenbelag in heller Holzoptik, die klare Farbgebung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine wohnliche Grundlage, die sich individuell einrichten lässt, ohne dass eine Neugestaltung erforderlich wäre. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie das seltene Zusammenspiel aus zurückgezogenem Wohnen am Waldrand und der einzigartigen Lebensqualität einer der exklusivsten Wohngegenden Berlins.

Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 100 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 100 Standorten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen