Elegante Neubau-Stadtresidenz unweit des Kurfürstendamms

Diese außergewöhnliche Luxusresidenz in der Stadt steht für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau und befindet sich in einem der prestigeträchtigsten und international renommiertesten Viertel Berlins, nur wenige Schritte vom bekannten Kurfürstendamm entfernt. Ein Standort, der seit langem die globale Elite, Diplomaten, Unternehmer und anspruchsvolle internationale Käufer anzieht. Das 2016 fertiggestellte Gebäude zeichnet sich durch seine hochwertige architektonische Betonfassade aus, die in eleganten geschwungenen Formen ausgeführt ist. Das Design verbindet zeitgenössische Architektur mit zeitloser Raffinesse und schafft so eine markante und dauerhafte Präsenz in der Stadtlandschaft. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 217 m² und umfasst sechs großzügig geschnittene Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Drei elegante Balkone bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien, der sich perfekt eignet, um die Aussicht auf die Stadt oder den ansprechend gestalteten Innenhof zu genießen, sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche stehen in harmonischem Gleichgewicht zu den privaten Rückzugsorten, sodass sich die Wohnung gleichermaßen für elegante Unterhaltung und entspanntes Wohnen im Alltag eignet. Das Innendesign zeichnet sich durch hochwertige Materialien und außergewöhnliche Handwerkskunst aus. Die Böden im Eingangsbereich und in den Badezimmern sind mit exquisitem Marmor ausgelegt, während der Rest der Wohnung mit hochwertig verarbeitetem Parkettboden ausgestattet ist, wodurch eine harmonische Mischung aus Luxus und Wärme entsteht. Die überwiegend raumhohen, dreifach verglasten Fenster bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und lassen gleichzeitig viel Tageslicht in die Innenräume, wodurch trotz der erstklassigen zentralen Lage eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Maßgefertigte Einbauschränke in der gesamten Wohnung und ein separater großzügiger Abstellraum bieten diskreten Stauraum und unterstreichen die klare, architektonische Ästhetik. Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist ideal, um Gäste zu empfangen oder einen anspruchsvollen Stadtlebensstil zu genießen. Die hochwertige Einbauküche vereint Funktionalität, Design und Qualität und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz stellt zudem einen bedeutenden Vorteil in dieser begehrten Stadtlage dar. Ein herausragendes Komfortmerkmal ist die Tiefgarage mit einem Fahrzeugaufzug und geschütztem Zugang. Diese Immobilie ist ideal für Privatpersonen geeignet, die architektonische Qualität, Privatsphäre und eine prestigeträchtige Adresse in Berlin suchen. Ob als Hauptwohnsitz, elegante Zweitwohnung oder langfristig wertstabile Investition - diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, eine elegante Stadtresidenz in einer der pulsierendsten Hauptstädte Europas zu erwerben.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen