Skyline Living in Berlin-Mitte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit spektakulärem Ausblick

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
5.612,24 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
5.612,24 €
10117 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M2S9TY1GYR

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der 18. Etage eines markanten Doppelhochhauses im Herzen von Berlin-Mitte und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis über den Dächern der Stadt. Auf rund 98 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad, ein zusätzliches Duschbad mit Gäste-WC, eine Einbauküche sowie praktische Einbauschränke im Flur und in der Wohnküche. Komfort, Funktionalität und Großzügigkeit gehen hier Hand in Hand - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse: Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über den Osten Berlins - bis hin zum Alexanderplatz und den Müggelbergen. Das Panorama verändert sich im Laufe des Tages und macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem. Die Stahlskelettbauweise des gepflegten Gebäudes ermöglicht zudem eine flexible Grundrissgestaltung. So kann die Wohnung bei Bedarf individuell angepasst und sowohl als 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden.

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 22 Etagen, modernisiert: 2010
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
5.612,24 €
Hausgeld
382€
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53
Gültig bis
2028-10-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
. 3 lichtdurchflutete Zimmer in der 18. Etage
. Zwei umlaufende Loggias mit weitem Panoramablick
. Wannenbad sowie separates Duschbad mit Gäste-WC
. Einbauküche
. Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und in der Wohnküche
. Laminat- und Fliesenböden
. Abstellraum auf der Etage
. Fernwärme
. Drei Personenaufzüge
. Barrierefreier Zugang
. 24/7-Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Die Leipziger Straße zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Adressen Berlins. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie den Gendarmenmarkt, das Brandenburger Tor, den Potsdamer Platz sowie den Alexanderplatz, urbaner geht es kaum.

Das unmittelbare Wohnumfeld bietet eine perfekte Balance aus pulsierendem Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in direkter Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U- und S-Bahnen sowie Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Erholung und Entspannung mitten in der Stadt ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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