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Urbanes Juwel am Branitzer Platz - Exklusives Wohnen in Berlins noblem Westend



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Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
14050 Berlin - Westend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M2UZDCRGEB

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Eleganz und Lebensqualität vereint. Diese exklusive Vierzimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Charlottenburg-Westends. Das Herzstück der Anlage bildet der liebevoll gestaltete, begrünte Innenhof - eine stille Oase, die den hektischen Alltag vergessen lässt. Ob für Familien oder anspruchsvolle Paare: Hier finden Sie die seltene Kombination aus urbanem Lifestyle und einem privaten Rückzugsort mit höchstem Wohlfühlfaktor.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an diesem Ausnahmeobjekt geweckt? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Gesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
450€
Provision
3.57%
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.8
Gültig bis
2028-08-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie den besonderen Charme dieser hochwertig sanierten Immobilie. Die klassische Architektur mit ihren großzügigen Raumhöhen schafft ein repräsentatives Ambiente, das durch sorgsam gewählte Details perfekt ergänzt wird:

Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterfronten rahmen den Blick in den idyllischen Gartenhof ein.

Stilvolles Interieur: Edler Bodenbelag in Holzoptik trifft auf kunstvoll verzierte Türen - ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Flair und modernem Design.

Wohlfühloase: Das moderne Masterbad mit Badewanne lädt zu entspannten Stunden ein.

Outdoor-Genuss: Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet direkten Sichtbezug zur gärtnerisch angelegten Anlage.

Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Ein Einzug ohne Renovierungsstau ist hier garantiert.

Lagebeschreibung

Westend zählt seit jeher zu den nobelsten Adressen Berlins. Geprägt durch herrschaftliche Villen und exklusive Stadthäuser, bietet das Umfeld ein Höchstmaß an Diskretion und Lebensqualität.

Die Lage am Branitzer Platz - zweifellos einer der schönsten Plätze der Stadt - unterstreicht die Exzellenz dieser Immobilie. Die Infrastruktur ist erstklassig:

Mobilität: In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie das Brandenburger Tor oder den Kurfürstendamm.

Nahversorgung: Die bekannte Reichsstraße ist fußläufig erreichbar und bietet alles für den gehobenen Bedarf - von Feinkostläden über Fachärzte bis hin zu gemütlichen Cafés.

Freizeit: Die Nähe zum Grunewald und zum Olympiastadion bietet vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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