Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1960. Das Wohnhaus wurde laufend modernisiert und instand gehalten und umfasst 76 Wohneinheiten in verschiedenen Wohnungsgrößen. Dank eines Personenaufzuges und der stufenlosen Zugänglichkeit ist die Wohnung komfortabel und barrierearm erreichbar. Besonderes Highlight ist die vollständig verglaste Loggia, in der Sie ganzjährig einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen. Die Wohnung teilt sich in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Flur mit Abstellraum auf. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m² zuzüglich ca. 10 m² in der Loggia. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordnetes Kellerabteil. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung. Für Fahrzeuge stehen zahlreiche Parkplätze im öffentlichen Straßenland unmittelbar vor dem Wohngebäude bereit. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 347,00 € inklusive ca. 119,00 € als Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Zur Stunde wird eine Erneuerung der Hausfassade ausgeführt. Weitere Erhaltungsmaßnahmen sind laut Auskunft der Verkäufer aktuell nicht geplant.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 3.256,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 10 Etagen