Wohnen im Erstbezug: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Dachterrasse in Charlottenburg

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
9.803,57 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
9.803,57 €
10625 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M6IPZ495UQ

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Außenflächen und einem modernen Wohnkonzept. Die weitläufige Dachterrasse mit Nord-West-Ausrichtung bietet einen besonderen Rückzugsort und lädt dazu ein, den Tag bei Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnräume mit Licht und schaffen gemeinsam mit dem offenen Grundriss eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Edles Echtholzparkett in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für ein stilvolles und behagliches Wohngefühl. Hochwertige Beschattungselemente ergänzen den gehobenen Ausstattungsstandard und bieten zusätzlichen Komfort. Das hochwertig ausgestattete Duschbad überzeugt mit klarer Linienführung und moderner Eleganz. Ein komfortabler Aufzug bringt Sie bequem bis auf Ihre Etage. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum im Untergeschoss sowie einen zusätzlichen Stauraum im UG, die für ausreichend Platz im Alltag sorgen. Ein Fahrradabstellplatz rundet dieses attraktive Gesamtpaket ideal ab und unterstreicht die durchdachte Planung dieser besonderen Immobilie.

Stichworte
Gesamtfläche: 55,59 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE08

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
9876 €
Hausgeld
274.22€
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Wirft man einen genauen Blick auf die Karte wird deutlich, dass die Bismarckstraße exakt zwischen dem Lietzensee mit seiner idyllischen Parklandschaft und der grünen Lunge Berlins, dem Großen Tiergarten, liegt. Doch die renommierte Wohngegend im Nord-Osten des gutbürgerlichen Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf zeichnet sich nicht nur durch ihre Nähe zu diesen Naherholungsgebieten aus, sondern auch durch eine imposante kulturelle und bildungsorientierte Umgebung. Mit der Technischen Universität Berlin und der Universität der Künste befinden sich zwei Bildungsinstitutionen von Weltrang in unmittelbarer Nähe. Ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot lässt hier keine Wünsche offen: Die Deutsche Oper befindet sich direkt vor der Haustür; mit der Kantstraße und dem berühmten Kurfürstendamm liegen einem hier gleich zwei Designmeilen mit exklusiven Kaufhäusern, Modeboutiquen und Restaurants zu Füßen. Der Karl-August-Platz um die Ecke ist vor allem mittwochs und samstags ein beliebter Anlaufpunkt, wenn auf dem Wochenmarkt regionale Köstlichkeiten angeboten werden. Zusätzlich stehen hier zwei Spielplätze für die kleinen Berliner zur Verfügung. Die Anwohner profitieren ferner von der Nähe zu berühmten Berliner Sehenswürdigkeiten: So sind hier unter anderem das Schloss Charlottenburg und die Gedächtniskirche zu nennen. Mit der unweit entfernten U-Bahn-Station "Deutsche Oper" und der S-Bahn-Station "Savignyplatz" sind auch die anderen Bezirke und Attraktionen der Hauptstadt schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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