Exklusive 2-Zimmer-Whg. mit EBK, Parkett & Balkon im "John Park"..... MITTEN IN MITTE

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des exklusiven Neubauprojekts „John Park“ aus dem Jahr 2015. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen kompakten und gut nutzbaren Grundriss, bodentiefe Fensterfronten sowie einen charmanten West-Balkon. Da die Wohnung seit ihrer Fertigstellung ungenutzt geblieben ist, bietet sie die seltene Gelegenheit eines Erstbezugs in einem bereits etablierten Wohnensemble. Darüber hinaus ist die Wohnung innerhalb der Wohnanlage besonders ruhig gelegen, da sämtliche Räume ausschließlich zum begrünten Innenhof ausgerichtet sind.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus urbanem Wohnen in zentraler City-Lage und der unmittelbaren Nähe zu Wasser- und Grünflächen. Moderne technische und energetische Standards sowie ein Aufzug mit ebenerdigem Zugang runden das attraktive Gesamtbild ab.

Die Wohnanlage umfasst 88 Wohneinheiten sowie 97 Tiefgaragenstellplätze. Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft sind sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger vertreten.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf 167,30 €. Darin enthalten sind neben den laufenden Bewirtschaftungskosten auch Vorauszahlungen für Heizung und Wasser sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 24,37 € pro Monat.

COURTAGE: Die Courtage richtet sich nach den zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in gleicher Höhe, in diesem Fall in Höhe von 3 % inkl. Mehrwehrwertsteuer des Kaufpreises, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

NEBENKOSTEN: Neben dem Kaufpreis und der Maklercourtage zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten wie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer, die in Berlin derzeit 6% beträgt.

HAFTUNG: Ich bemühe mich, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei auf die Informationen des Verkäufers stützen muss, kann ich dafür keine Gewähr übernehmen. Vorgenanntes Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Verbindlich ist allein der beurkundete Kaufvertrag.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienunternehmen bín ich gesetzlich verpflichtet bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Ich bitte daher bei Interesse um vollständige Angabe des Namens, der Adresse und Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse).
Verfügbar ab 2026-08-10T00:00:00Z