Einzigartige Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen im Scheunenviertel

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.750.000 €
Preis/m²
12.500,00 €
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.750.000 €
Preis/m²
12.500,00 €
10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ME9ZWYFJ2I

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Objektbeschreibung

Objektinformationen Diese helle Dachgeschoss-Maisonette im Scheunenviertel mit zwei Terrassen bietet modernen Komfort und besonderen Charme. Ein Jacuzzi mit Blick auf den Fernsehturm macht das Wohnambiente einzigartig. Das Haus wurde 2020 kernsaniert und die Wohnung 2021 neu ausgebaut. . Harmonischer Raumfluss zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich . Zwei Etagen werden durch eine maßgefertigte Holztreppe miteinander verbunden . Hochwertiges französisches Fischgrätparkett in den Wohnräumen . Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe mit ca. 3 m . Begehbare Ankleide / Hauswirtschaftsraum . Maßgefertigte Einbauküche mit Geräten von Siemens . Hell gefliestes Bad en Suite mit frei stehender Wanne der Marke Inbani, zwei Waschtische, Armaturen von Grohe . Bad mit Wanne und Dusche und Gäste-Bad mit Dusche im 4. OG . Klimaanlage und Fußbodenheizung . Großzügige Terrasse mit Südausrichtung, Whirlpool und Panoramablick auf den Fernsehturm . Weitere Terrasse mit Blick in die Straße . Möbel im Preis enthalten . Durchgang vom Innenhof zum Garten/ Krausnickpark

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers DACH GmbH.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Baujahr
1864
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.750.000,00 €
Preis/m²
12.500,00 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Abstellkammer, Einbauküche, Einbaumöbel, Einbauschränke, Möbiliert, Vollklima, unverbaute Sicht, Landmark View

Lagebeschreibung

Das historische, denkmalgeschützte Stadtviertel Spandauer Vorstadt in Berlin-Mitte zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Herzen der Hauptstadt. Der Kiez zwischen der Torstraße und der Spree, dem Scheunenviertel und dem Hackeschen Markt bietet eine bemerkenswerte Symbiose aus inspirierender Urbanität und familienfreundlicher Idylle. Auf belebten Boulevards und in ruhigen Seitenstraßen entdecken Sie kleine gemütliche Cafés, wohl kuratierte Boutiquen, angesagte Bars und persönliche Lieblingsrestaurants von Fast Food bis Fine Dining. Gleichzeitig finden sich hier dank weitläufiger Grünflächen wie dem versteckten Krausnickpark, dem Koppenplatz, dem Monbijoupark mit kleinem Kinderfreibad, Spielplatz und großer Liegewiese direkt gegenüber von der Museumsinsel, verschiedene Möglichkeiten der Entspannung und des Müßiggangs im Grünen. Mit Kindergärten, Grundschulen und verschiedenen weiterführenden Schulen ebenso wie der internationalen Berlin Metropolitan School und der Berlin Cosmopolitan School finden Familien im Umfeld der neuen Nachbarschaft die passende Institution, um den Nachwuchs zu fördern. Die U-Bahnhöfe Weinmeisterstraße und Oranienburger Tor sowie die S-Bahn-Stationen Hackescher Markt und Oranienburger Straße sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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