11 Minuten zum Alex - Stilvoller Altbauklassiker mit Indoor-Loggia in Prenzlauer Berg

URBANES LEBENSGEFÜHL TRIFFT AUF KLASSISCHEN BERLINER ALTBAUCHARME Zwischen Cafés, Altbaufassaden und dem unverwechselbaren Lebensgefühl des Prenzlauer Bergs erwartet Sie diese stilvolle Eigentumswohnung in einem liebevoll sanierten Berliner Altbau. Hohe Decken, originale Dielen, elegante Stuckdetails und lichtdurchflutete Räume verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter - während moderne Ausstattungsdetails und die hochwertige Sanierung für entspanntes Wohnen mitten in der Hauptstadt sorgen. Ein echtes Highlight bildet die beheizte Indoor-Loggia mit weitem Blick über die Schönhauser Allee - ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen, ruhige Homeoffice-Stunden oder entspannte Abende über den Straßen des Prenzlauer Bergs. Die großzügige 2-Zimmer-Aufteilung auf ca. 82 m² schafft ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist: offen, ruhig, repräsentativ und voller Atmosphäre. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt, urbaner Rückzugsort oder wertbeständige Investition - diese Wohnung verbindet Berliner Altbaukultur mit modernem Großstadtleben auf besondere Weise. Deine Vorteile auf einen Blick: + in 11 Minuten am Alexanderplatz - fußläufig vom S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (S41, S42, S8, U2, Tram M10, M8) + Mehr Freiraum für dein Leben - großzügige 82 m² mit weitläufiger Altbau-Aufteilung und gewerblicher Nutzungsmöglichkeit + Entspannte Rückzugsorte mitten in der Stadt - beheizte Indoor-Loggia mit Kiezblick + Stilvolles Wohnen mit besonderer Atmosphäre - originale Dielenböden & elegante Stuckdetails + Komfort für den Alltag und Besuch - modernes Tageslichtbad plus separates Gäste-WC + Ankommen statt modernisieren - umfassend saniertes Mehrfamilienhaus mit Aufzug & Energieeffizienzklasse B SO LEBT ES SICH HIER Bereits beim Eintreten in das repräsentative Treppenhaus des herrschaftlichen Altbaus aus ca. 1910 wird deutlich, dass hier Wert auf Stil und Qualität gelegt wurde. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 82 m² ein großzügiges Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen hohen Decken, den originalen Dielen und der charakteristischen Fenstergestaltung. Hier entsteht ein Wohngefühl zwischen urbanem Lifestyle und klassischer Berliner Altbauästhetik. Direkt angrenzend ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Sonstiges
Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,75% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können. Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind. ----------------------------------------- ALOHA LIVING IMMOBILIEN Experte der Airportregion Berlin-Brandenburg www.alohaliving.de Das sagen unsere Kunden: https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien/

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.580,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 22, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 42.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zum Bus: 0.57