Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Altbaucharme | großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
535.000 €
Preis/m²
6.294,12 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
535.000 €
Preis/m²
6.294,12 €
10963 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ML3QTNR92L

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Kreuzberg und bietet auf ca. 85 m² viel Platz sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die klassische Raumaufteilung mit drei gut proportionierten Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Hohe Decken, große Altbaufenster und die weitläufige Raumfolge verleihen der Wohnung ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel aus erhaltenem Altbaucharakter und dem vorhandenen Modernisierungspotenzial. Die Wohnung bietet damit eine hervorragende Grundlage, um ein stilvolles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

This spacious three-room period apartment is situated in a central location in Berlin-Kreuzberg and offers approximately 85 m² of living space as well as excellent potential for individual design. The classic layout comprises three well-proportioned rooms, a separate kitchen and a bathroom, making the apartment ideal for couples, small families or buyers wishing to combine living and working from home.

High ceilings, large windows and the generous flow between the rooms create a bright and spacious atmosphere. The combination of charming period features and considerable modernisation potential makes this property particularly appealing. It provides an excellent opportunity to create a stylish home tailored to the new owner’s individual preferences.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Melden Sie sich bitte nur über das Kontaktformular. Individuelle
Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.

Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für
etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten
Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern.
Verfügbar ab 2026-08-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-08-13T00:00:00Z
Kaufpreis
535.000,00 €
Preis/m²
6.294,12 €
Hausgeld
340€
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.4
Gültig bis
2035-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ein Fahrstuhlschacht ist im Gebäude bereits vorhanden. Der Zugang zum zweiten Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet, kann für ca. 15.000 Euro eingerichtet werden.A lift shaft is already in place within the building. Access to the second floor, where the apartment is located, can be added at an estimated cost of €15,000.Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche charakteristische Altbaudetails. In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich schöne Holzdielen sowie ein aufwendig verlegter Parkettboden, die den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen. Hohe Decken, große Fenster und altbautypische Kassettentüren unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich.The apartment benefits from a number of characteristic period details. Beautiful wooden floorboards and decorative parquet flooring lend the rooms a warm and welcoming atmosphere. High ceilings, large windows and traditional panelled doors further emphasise the apartment’s distinctive historic character.The separate kitchen is fitted with a kitchen unit including an oven, hob and dishwasher and also provides space for a small dining area.

Lagebeschreibung

Die Stresemannstraße befindet sich in zentraler Kreuzberger Lage an der Schnittstelle zu Berlin-Mitte. Der Potsdamer Platz, der Anhalter Bahnhof, das Hallesche Ufer und der Landwehrkanal sind von hier aus bequem zu erreichen. Der nahe gelegene S-Bahnhof Anhalter Bahnhof sowie die U-Bahnhöfe Möckernbrücke und Hallesches Tor sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bieten der Landwehrkanal, der Park am Gleisdreieck und der Viktoriapark attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Die Lage verbindet damit urbanes Berliner Leben, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu einigen der wichtigsten innerstädtischen Standorte.Stresemannstraße is located in a central part of Kreuzberg, close to the border with Berlin-Mitte. Potsdamer Platz, Anhalter Bahnhof, Hallesches Ufer and the Landwehr Canal are all within easy reach.The nearby Anhalter Bahnhof S-Bahn station, as well as the Möckernbrücke and Hallesches Tor underground stations, provide excellent public transport connections throughout the city. A wide range of shops, restaurants, cafés and everyday amenities can be found in the immediate neighbourhood.At the same time, the Landwehr Canal, Gleisdreieck Park and Viktoriapark offer attractive opportunities for walking, recreation and leisure. The location therefore combines vibrant urban living, excellent infrastructure and convenient access to many of central Berlin’s most important destinations.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 418 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin