Neubau in Berlin-Adlershof – attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
6.854,84 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
6.854,84 €
12489 Berlin - Adlershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MLQYLYBTN2

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Berlin-Adlershof.

Die Wohnung verfügt über ca. 61,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, einen Balkon sowie eine zeitgemäße Ausstattung mit Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden. Ein Aufzug erschließt sämtliche Ebenen des Gebäudes bequem und barrierearm.

Das Neubauprojekt umfasst insgesamt nur 21 Wohneinheiten und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer gefragten Lage im Berliner Südosten. Durch Größe und Zuschnitt eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Besichtigungstermine führen wir gern nach Kundenwunsch durch. Wir richten uns diesbezüglich gern nach Ihnen. Sollten Sie weitere Informationen wünschen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, wir stehen Ihnen hierfür gern täglich zwischen 09.00 Uhr bis 21.00 Uhr (auch am Wochenende) unter der Rufnummer 0351 - 31 55 33 63 zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Team der AJL Invest GmbH Impressum: AJL Invest GmbH, GF: Ralf Beutel, Kipsdorfer Strasse 80, 01277 Dresden, AG Dresden, HRB 30017
Ein Teil der dargestellten Bilder wurde KI-gestützt bearbeitet bzw. visualisiert und gibt daher nicht in allen Details den derzeitigen tatsächlichen Zustand der Immobilie wieder. Die Darstellungen dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Modernisierungsoptionen.
Maßgeblich für Beschaffenheit, Ausstattung und Zustand der Immobilie ist ausschließlich der tatsächliche Zustand bei Besichtigung.
Verfügbar ab 2026-09-04T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-09-04T00:00:00Z
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
7075 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnung bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung mit besonderem Fokus auf Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, ein Balkon, moderne Sanitärausstattung sowie ein eigener Kellerraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der sämtliche Ebenen erschließt.Die Wohnräume erhalten einen hochwertigen Designboden, die Bäder werden mit keramischen bzw. steinernen Boden- und Wandbelägen ausgestattet. Die Elektroinstallation ist zeitgemäß ausgeführt und umfasst unter anderem ausreichend Steckdosen sowie Netzwerk- und Medienanschlüsse.Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Adlershof, einem etablierten und zugleich dynamisch wachsenden Stadtteil im Berliner Südosten.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bietet Adlershof durch den Wissenschafts- und Technologiepark, zahlreiche Unternehmen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein attraktives Umfeld für Berufstätige, Eigennutzer und Kapitalanleger.Die Berliner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Auch die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen sowie zum weiteren Umfeld von Treptow-Köpenick trägt zur hohen Wohnqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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