Frohnau! Charmante 3,5 - 4 Zimmer Altbauwohnung mit Haus im Haus Charakter dicht am Ludolfingerplatz

Ansprechende Altbauwohnung in einer gepflegten denkmalgeschützten Wohnungsanlage (Baujahr 1923/24) dicht am Ludolfingerplatz. Der Hauseingang dient ausschließlich der Wohnung im EG und der hier zum Verkauf angebotenen Eigentumswohnung im 1.OG. Dadurch entsteht ein s.g. Haus im Haus - Charakter. Im ausgebautem Dachgeschoss stehen den zwei Wohneinheiten jeweils ein weiteres beheizbares Zimmer zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt aktuell € 411,- warm zuzüglich einer zur Zeit erhöhten Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 288,-. Hinweis: Aufgrund der von der Eigentümergemeinschaft beschlossenen Sanierungsmaßnahmen (Abdichtungs-/ u. Sanierungsarbeiten Sockel/ Waschküchen Erneuerung der FW-/AW-Leitungen in den Kellergeschossen, Erneuerung der Elektroleitungen im KG/ Treppenhäusern, denkmalgerechte Instandsetzung der Treppenhäuser) wurde das Wohngeld zu diesem Zweck vorübergehend erhöht. Es ist davon auszugehen, dass nach Abschluss der Sanierungsarbeiten (die dem Werterhalt zugute kommen) die Höhe des Wohngeldes wieder deutlich reduziert werden könnten.

Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)

Sonstiges
Auch diese schöne Altbauwohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 44-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31

Stichworte
3 Etagen