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Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
2.062,50 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
2.062,50 €
12051 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N3M5ZDZR35

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Objektbeschreibung

Das Objekt Dieses Projekt in einem gepflegten Altbau (Baujahr 1914) bietet auf ca. 200 m² Fläche massives Entwicklungspotenzial. Die langwierige Vorarbeit ist bereits erledigt: Eine gültige Baugenehmigung für die Errichtung von zwei modernen Dachgeschosswohnungen mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche liegt vor. Investoren profitieren von einem extrem fortgeschrittenen Projektstatus, der einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.

Provisionshinweis
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
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Preis/m²
2.062,50 €
Provision
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Projektstatus & Vorleistungen
Als Käufer erwerben Sie hier nicht nur Fläche, sondern wertvolle Planungs- und Rechtssicherheit:

Die zwingend erforderliche Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist bereits erteilt.

Die Anpassung der Teilungserklärung zur Schaffung eigener Grundbuchblätter für die neuen Einheiten läuft.

Eine detaillierte Kostenschätzung für den Ausbau (ca. 5.000 EUR/m²) ist vorhanden.

Wirtschaftlicher Vorteil: Das Hausgeld wird erst nach Fertigstellung und Bezug fällig.

Lagebeschreibung

Die Mikro-Lage
Die Emser Straße 76 in Neukölln besticht durch die direkte Nähe zum Tempelhofer Feld - einem der begehrtesten innerstädtischen Freiräume Europas. Dieser Standort kombiniert höchste Lebensqualität, eine exzellente Anbindung an die Stadtautobahn und eine erstklassige urbane Infrastruktur mit Cafés und Restaurants. Eine Kiez-Lage mit garantierter

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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