Luxus über den Dächern Schönebergs - Penthouse mit Dachterrasse, sofort verfügbar!

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
9.137,93 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
9.137,93 €
10781 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N6ZID5567Y

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines gepflegten, kontinuierlich instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierungsmaßnahme wurden alle Häuser der Wohnanlage kürzlich um ein Dachgeschoss aufgestockt. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurden zudem die Fassaden und Treppenhäuser hochwertig saniert und der Innenhof neu gestaltet - ein rundum stimmiges Erscheinungsbild, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme gepflegter Bestandsarchitektur verbindet.

Sonstiges
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau im Erstbezug.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
9.137,93 €
Hausgeld
233.87€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
Über den Dächern Berlins - Das Nonplusultra urbanen Wohnens

Dieses spektakuläre 2-Zimmer-Penthouse ist der Inbegriff moderner Eleganz und lässt keine Wünsche offen. Hier treffen höchste architektonische Ansprüche auf feinste Ausstattung, durchdachtes Design auf absolute Lichtfülle - gekrönt von einer atemberaubenden Dachterrasse mit 360° Hauptstadtblick.

Ein Wohngefühl auf höchstem Niveau:
Schon beim Betreten empfängt Sie ein außergewöhnlich großzügiger Eingangsbereich, der nicht nur Raum, sondern auch Stil atmet. Von hier aus betreten Sie jeden Bereich der Wohnung direkt - das ruhige Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, das Gäste-WC, den praktischen Hauswirtschaftsraum und über eine elegante Treppe: Ihre private Dachterrasse mit Panoramablick, wie man sie in Berlin nur selten findet.

Ein Raum, drei Zonen - und pure Großzügigkeit:
Der große Wohn-, Ess- und Kochbereich ist ein echtes Meisterstück. Durch seine bodentiefen Fenster wird er den ganzen Tag mit Licht durchflutet. Der große Balkon erweitert den Raum fließend ins Freie - ideal für sonnige Stunden über den Dächern der Stadt. Die Architektur inszeniert den Raum eindrucksvoll in drei perfekt abgestimmte Zonen: entspannt wohnen, stilvoll speisen, offen kochen - jedes Detail ein Statement.

Rückzug auf höchstem Niveau:
Das Schlafzimmer liegt absolut ruhig zum begrünten Innenhof und bietet mit einen großzügigen Rückzugsort. Das luxuriöse En-Suite-Bad mit Tageslicht überzeugt mit Duravit-Sanitärkeramik, edlen Grohe-Armaturen und eleganten Kermos-Quarzitfliesen in großformatiger Ausführung - Wellnesscharakter garantiert.

Krönung des Wohnens: Die Dachterrasse
Ein echtes Unikat ist die 14 m² große private Aufdachterrasse, die über eine interne Treppe zugänglich ist. Hier erleben Sie Berlin aus der schönsten Perspektive: mit Blick auf ikonische Wahrzeichen, umgeben von Weite, Licht und Freiheit. Sonnenaufgang, Sundowner, Sternenhimmel - Ihre neue Lieblingskulisse.

Das Beste aus allem - kompromisslos urban.

Lagebeschreibung

Lage zum Verlieben: Mittendrin und doch entspannt

Dieses Penthouse liegt ruhig und zurückgezogen in einer Seitenstraße - und das mitten im Herzen von Berlin-Schöneberg. Hier wohnen Sie genau dort, wo sich gleich drei der spannendsten Kieze Berlins treffen - und müssen sich nicht für nur einen entscheiden.

Im Osten lockt der charmante Winterfeldtkiez mit seinem beliebten Wochenmarkt, kleinen Boutiquen und angesagten Cafés. Geht's südlich weiter, landen Sie im Akazienkiez - lebendig, kreativ und voller kulinarischer Entdeckungen. Ein paar Schritte südwestlich wartet bereits der Rudolph-Wilde-Park samt See und Rathaus Schöneberg auf einen entspannten Spaziergang. Und im Westen: das elegante Bayerische Viertel, mit stilvollen Altbauten, ruhigen Alleen und dem malerischen Viktoria-Luise-Platz.

Ob Ausgehen, Entspannen oder Flanieren - hier sind Sie in wenigen Minuten da, wo das Leben spielt. Und wenn's zum Shoppingtrip ins KaDeWe oder zum Bummeln über den Ku'damm geht: Einfach zu Fuß, jeweils nur rund 10 Minuten entfernt.

Perfekte Anbindung inklusive:

U-Bahnhof Bayerischer Platz - ca. 4 Minuten zu Fuß

U-Bahnhof Eisenacher Straße - ca. 5 Minuten zu Fuß

Autobahn A100 - ca. 4 Minuten mit dem Auto

Bahnhof Südkreuz - in nur 6 Fahrminuten erreichbar

Kurz gesagt: Eine Lage, die verbindet - Ruhe, Urbanität und Flexibilität auf höchstem Niveau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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