Stilvolle Galeriewohnung mit modernem Großstadtflair in der Spandauer Vorstadt

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
895.000 €
Preis/m²
11.776,32 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
895.000 €
Preis/m²
11.776,32 €
10178 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N7LQ7JN36V

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit integrierter Galerieebene, die ein offenes und besonderes Wohngefühl schafft. Sie verbindet stilvolles Wohnen mit dem einzigartigen Flair der Spandauer Vorstadt im Herzen Berlins. . Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen auf zwei Ebenen . Aufwendig aufgearbeitetes Fischgrätparkett in Eiche mit Randfries in den Zimmern . Fenster mit Zweifachverglasung in Holzrahmen, stilvoll ergänzt durch hochwertige Fensterbänke aus Marmor . Großzügige Fensterfronten zum ruhigen, begrünten Innenhof - Eckbelichtung sorgt für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima . Imposante Deckenhöhe über 2 Ebenen bis ca. 9 m . Hochwertige Schreinerküche mit edlen Fronten, Marmorarbeitsplatte und Kochinsel, inklusive Bora-Kochfeld, Miele-Geräten und Weinklimaschrank . Hell gefliestes Bad mit Rainshower . Keller anmietbar . Stellplatz anmietbar . Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
11.776,32 €
Hausgeld
493€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Eine ganz besondere Atmosphäre strahlt das direkt an das bekannte Scheunenviertel angrenzende Gebiet der Spandauer Vorstadt aus. Mitten im historischen Zentrum Berlins bezaubern die kleinen Gassen mit nahezu französischem Flair und einer entspannten Gelassenheit. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen: Exquisite Restaurants, angesagte Bars und hippe Cafés, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Kunst- und Kulturfans machen einen kurzen Spaziergang zur Museumsinsel zu den nahegelegenen Theatern oder besuchen eine der vielen Galerien. Shoppen und Flanieren lässt es sich hervorragend in den kleinen Seitenstraßen ebenso wie auf der Friedrichstraße und auf dem Prachtboulevard Unter den Linden. Darüber hinaus lockt das neu entstandene Quartier Am Tacheles mit vielfältigen Wellness- und Lifestyle-Konzepten wie Yoga Studio, Beauty Bar, einer namhaften Fotogalerie und neuen Restaurants von Bistro bis Haute Cuisine. Und wenn es in andere Stadtteile gehen soll, befinden sich die U-Bahnhöfe Weinmeisterstraße oder Oranienburger Tor und die S-Bahnstation Hackescher Markt in fußläufiger Entfernung. Von hier ist der Hauptbahnhof schnell und komfortabel zu erreichen. Mehr Berlin geht nicht! Dennoch können Sie sich dem lebhaften Trubel der Großstadt entziehen und die zeitlose Eleganz Ihres persönlichen Ruhepols in historischer Umgebung genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 273 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin