Berlin-Prenzlauer Berg: Großzügige 4-ZKB-Altbauwohnung im Hochparterre - Kapitalanlage mit Charme

Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, vereint klassische Architektur mit attraktiver Vermietungsperspektive. Das Gebäude wurde 1900 gebaut und beeindruckt durch seine solide Bausubstanz und den typischen Berliner Altbaucharakter mit hohen Decken, großzügiger Raumaufteilung und charmantem Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über ca.?130,23?m² im Hochparterre und verfügt über vier große Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - von der klassischen Familienaufteilung bis hin zu repräsentativem Wohnen und Arbeiten. Der gepflegte Parkettboden unterstreicht den warmen Charakter der Räume, während große Fensterflächen für ein helles Wohngefühl sorgen. Ein Vollbad sowie ein separates Gästebad tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Fahrräder können bequem im Innenhof abgestellt werden - ein wertvolles Plus in dieser begehrten Innenstadtlage. Die Instandhaltungskosten sind bereits im monatlichen Hausgeld von ca.?608?EUR enthalten, was eine verlässliche Kalkulationsbasis darstellt. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2026 neu vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca.?1.750?EUR. Daraus ergibt sich - abhängig vom späteren Kaufpreis - eine solide Bruttorendite und damit ein attraktives Investment in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins mit langfristiger Wertstabilität.

Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. - Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten? Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800 oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/ Völlig kostenfrei! - Haftungsausschluss: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen. Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin