BEZUGSFREI - HERRLICHE 2-Zi-WOHNUNG FRIEDRICHSHAIN - Mitten im Leben!

Diese feine 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain - einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt - bietet einen durchdachten Grundriss, angenehm großzügige Räume und eine ruhige Atmosphäre. - ca. 53 m2 Wohnfläche - 3.OG - idealer Grundriss - helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront - geräumige Küche inkl. Einbauküche aus 2022 - Gemütliches Schlafzimmer ausgerichtet zum Innenhof - Wannenbad mit Fenster - Gut dimensionierter Flur mit Garderobennische für Stauraum - Modernes, durchgängiges Laminat in allen Räumen (außer Bad) - parkähnlicher, ruhiger Hinterhof - Kellerabteil - Gebäude 1999 umfassend saniert - Wohnung 2022 renoviert: Einbauküche, Laminat - bezugsfrei ab 15.09.2026 Eine rundum attraktive Stadtwohnung für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in zentraler, urbaner und quirliger Friedrichshainer Lage zu schätzen wissen. >>>> This charming 2-room apartment in Friedrichshain-one of the capital's most sought-after neighborhoods-offers a well-designed floor plan, pleasantly spacious rooms, and a peaceful atmosphere. - Approx. 53 m2 of living space - 3rd floor - Ideal floor plan - Bright living room with large windows - Spacious kitchen, including a built-in kitchen from 2022 - Cozy bedroom facing the inner courtyard - Bathroom with tub and window - Generously sized hallway with a coat closet for storage - Modern, continuous laminate flooring throughout all rooms (except the bathroom) - Park-like, quiet backyard - Basement storage unit - Building comprehensively renovated in 1999 - Apartment renovated in 2022: built-in kitchen, laminate flooring - Available for move-in starting September 15, 2026 An all-around attractive city apartment for singles or couples who appreciate quiet living in a central, urban, and vibrant location in Friedrichshain.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Im Erfolgsfall ist an uns vom Käufer eine Provision i.H.v. 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises zu entrichten. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen einer Doppeltätigkeit auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Sonstiges
Das Hausgeld beläuft sich auf 258 €/ Monat. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieterin zieht zum 15.09.2026 aus der Wohnung aus. Das Objekt liegt im sozialen Erhaltungssatzungsgebiet "Weberwiese" >>>> The monthly maintenance fee is €258. The apartment is currently rented. The tenant will move out of the apartment on September 15, 2026. The property is located within the "Weberwiese" social preservation zone. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation; maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kauf- bzw. Mietvertrag. Provisionshinweis: Im Erfolgsfall ist an uns vom Käufer eine Provision i.H.v. 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises zu entrichten. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen einer Doppeltätigkeit auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Die Weitergabe dieses Immobilienangebots an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. >>>> All details are based on information provided by the owner or third parties. We accept no liability for their accuracy, completeness, or timeliness. Errors, prior sale, and prior rental are reserved. This offer is for preliminary information only and is not binding; the agreements in the notarized purchase or rental contract are solely authoritative. Commission notice: In the event of a successful sale, the buyer shall pay us a commission of 3.57% including statutory VAT of the notarized purchase price. The commission is earned and due upon conclusion of the notarized purchase agreement. Please note that, as part of a dual agency arrangement, we are also acting on behalf of the seller and are entitled to a commission of the same amount. Passing on this real estate offer to third parties without our written consent may result in commission or damage claims. SOLLTEN SIE WEITERE ANLIEGEN ODER FRAGEN HABEN, besuchen und informieren Sie sich auf unserer Website www.consigo-realestate.com oder nehmen Sie Kontakt zu uns auf! CONSiGO REALESTATE ist der zuverlässige und kompetente Partner an Ihrer Seite. AUCH WENN ES KNIFFLIG WIRD - WIR FINDEN LÖSUNGEN! CONSiGO REALESTATE - ALL-INCLUSIVE-Service für Sie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 42, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE25, modernisiert: 1999
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z