WG-geeignete ETW mit Garage und Gartenblick - grüne, ruhige Lage!

Herrlich grüne Umgebung (nahe Botanischem Garten und Grunewald) und ruhig gelegen: Ideale Wohnung für Singles, Paare oder kleine WG; für Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung: Die hier von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnstraße im Berliner Stadtteil Dahlem - eine der bevorzugten Wohnlagen der Hauptstadt nahe der Freien Universität von Berlin und verkehrstechnisch gut angebunden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des im Jahr 1972 errichteten Gebäudes (das aus zwei Gebäudeteilen, die miteinander verbunden sind, besteht) mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen großen Flur-/Eingangsbereich (mit Platz für Garderobe und ggf. auch einen Arbeitsbereich / Essplatz), eine Küche, ein Badezimmer und (anteilig) den überdachten Balkon verteilen. Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist aufgrund der großen Fensterflächen (mit unverbautem, herrlichen Ausblick in den großen Gemeinschaftsgarten) sehr hell und wie das Schlafzimmer und der Flur der Wohnung mit attraktiven, gut erhaltenem Stäbchen-Parkett ausgestattet. Das Wohn-/Esszimmer bietet viel Raum für eine große Couchecke und auch ein Essplatz würde hier bequem Platz finden. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den schönen Balkon (nach Südwesten ausgerichtet), den man aufgrund der Überdachung auch bei weniger schönem Wetter nutzen kann. Der herrliche Gartenblick bietet beste Entspannungsmöglichkeiten vom Balkon aus. An heißen Tagen kann die elektrische Markise ausgefahren werden - so lässt es sich besser aushalten. Elektrische Rollläden am Wohnzimmerfenster sorgen für Verschattung an heißen Tagen oder auch zur Sicherung bei Nacht bzw. Abwesenheit. Sie wünschen weitere Informationen? Gern senden wir Ihnen unser Verkaufsexposé zu, schicken Sie uns gern Ihre Anfrage!

Sonstiges
Baujahr: 1972 Bauweise: Massiv gebaut "Stein auf Stein", unterkellert, teilweise mit Garagenstellplätzen Wohnfläche: ca. 72 m² Nutzfläche: ca. 07,00 m² (Kellerraum) Parkplatz: Ein Garagenstellplatz Grundstück: 2.727 m² (Gesamtgröße Gemeinschaftsgrundstück) Zimmer: 2 Zimmer + große Eingangsdiele (Platz für Essplatz oder Arbeitsecke, ggf. auch mit Leichtbauwänden abteilbar) Heizung: Ölheizung (erneuert 1998) Verbrauchsausweis, 205,4 kWh /(m*a), Öl, Baujahr 1972 (Heizung 1998) Energieklasse G Kaufpreis: EUR 535.000,- Courtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Courtage (2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von 19 % des Kaufpreises) von Käuferseite fällig und zahlbar an das Unternehmen INSPIRATION IMMOBILIEN, Inh. M. Schmidt. Mit der Verkäuferseite wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe (2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von 19 %) vereinbart. Wir treten als Doppelmakler für beide Seiten auf. Besichtigungstermine: Tel. 040 / 60 00 39 99 oder [email protected]. Von einem eigenmächtigen Betreten des Grundstücks bitten wir zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümergemeinschaft abzusehen. Unsere ausführlichen Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie unter www.inspiration-immobilien.de/Datenschutz. Bitte beachten Sie, das bei ernsthafter Kaufabsicht eine Überprüfung Ihrer Personendaten in Hinblick auf das Geldwäschegesetz von uns erfolgen muss (gesetzl. Verpflichtung, der wir durch die Erfassung und Speicherung Ihrer Ausweisdaten nachkommen müssen). Gern beantworten wir Ihre Fragen zum Thema Geldwäschegesetz auch vorab telefonisch unter 040 - 60 00 39 99. Sie haben eine Immobilie und denken über einen Verkauf nach? Sie wünschen eine unverbindliche und kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie? Dann schreiben Sie uns gern unter info@inspiration-immobilien oder rufen Sie uns an unter 040 - 60 00 39 99.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00