Stilvolle Gartenwohnung mit zwei privaten Gärten und besonderem Wohnkonzept im Beginenhof

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
620.000 €
Preis/m²
8.611,11 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
620.000 €
Preis/m²
8.611,11 €
10999 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NDZCZXRXBQ

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im barrierefreien Neubauprojekt "Beginenhof" (Baujahr 2007) mit Aufzug, Dachterrasse, Gemeinschaftsgarten, Gästewohnung, Gemeinschaftsraum und überdachten Fahrradstellplätzen. Der Beginenhof ist ein besonderes Wohnprojekt mit überwiegend weiblicher Bewohnerschaft und einer offenen, unterstützenden Nachbarschaft - neue Bewohnerinnen sind herzlich willkommen. Das Wohnprojekt bietet seinen Bewohnerinnen ein besonders angenehmes und unterstützendes Umfeld sowie zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen: -eine großzügige Dachterrasse in der 7. Etage mit weitem Ausblick -ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten -eine Gästewohnung mit zwei Zimmern ein Gemeinschaftsraum mit Küche und WC -ein Wasch- und Trockenraum überdachte Fahrradabstellplätze

Sonstiges
Diese Immobilie ist weit mehr als nur eine Wohnung - sie vereint stilvolle Ausstattung, großzügige Freiflächen, urbane Lage und ein besonderes gemeinschaftliches Wohnkonzept zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit für Frauen, die komfortables Wohnen, private Gartenflächen und ein inspirierendes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
8.611,11 €
Hausgeld
227.21€
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Gartenwohnung im beliebten Beginenhof am Erkelenzdamm bietet auf 71,5 m² Wohnfläche ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit zwei privaten Gartenbereichen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, bodentiefen Fensterfronten und hochwertigem Lerchenholzparkett mit Fußbodenheizung schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Eine Schiebetür ermöglicht die flexible Abtrennung eines zusätzlichen Bereichs, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil.

Ein besonderes Highlight sind die beiden privaten Außenbereiche:
Der straßenseitige, nicht einsehbare Garten mit ca. 60 m² Sondernutzungsrecht und überdachter Terrasse sowie ein weiterer Garten hofseitig mit ca. 50 m² Sondernutzungsrecht und zweiter Terrasse bieten außergewöhnlich viel Freiraum.

Lagebeschreibung

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Der Erkelenzdamm befindet sich in einer der attraktivsten innerstädtischen Wohnlagen - urban, lebendig und zugleich angenehm grün. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht kurze Wege in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig schaffen die privaten Gärten und die geschützte Atmosphäre des Beginenhofs einen ruhigen Rückzugsort mitten im urbanen Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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