***barrierefrei Wohnen & Arbeiten im sanierten Altbau- provisionsfrei***

Erst kürzlich mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert, präsentiert sich die Wohnung heute in neuem Glanz –bereit für ein neues Kapitel. Der Grundriss wurde behutsam den Ansprüchen des modernen Lebens angepasst und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus charmantem Altbau und Funktionalität. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,50m unterstreicht das luftige Wohngefühl und verleiht den Räumen eine besondere Großzügigkeit. Edles Eichenholzparkett in Fischgrät- und Schiffsbodenoptik zieht sich wie ein roter Faden durch die Wohnung und sorgt in jedem Raum für eine warme, zeitlose Atmosphäre. Im Zuge der Sanierung wurden zudem eine Wärmedämmung im Boden integriert sowie neuer Estrich verlegt – für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßen Komfort. Neue Türen und Zargen, vollständig erneuerte Elektrik sowie zwei stilvoll gestaltete Badezimmer runden das hochwertige Gesamtbild ab. Das größere der beiden Badezimmer, direkt angrenzend an das hintere Schlafzimmer, überzeugt mit eleganter Fliesengestaltung, einer bodengleichen Dusche sowie praktischem Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos die großzügige Wohnküche. Sie bietet weit mehr als nur Raum zum Kochen – sie wird zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inklusive Induktionskochfeld, Backofen und neuem Geschirrspüler verbindet sie Funktionalität mit stilvollem Design. Hier entstehen nicht nur Mahlzeiten, sondern Erinnerungen: entspannte Morgenstunden oder lange Dinnerabende mit Freunden. Die vorderen Räume eignen sich darüber hinaus ideal für ein stilles Gewerbe oder ein repräsentatives Homeoffice und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für modernes, flexibles Wohnen und Arbeiten.----------------------------------------Having only recently been fully refurbished with great attention to detail, the flat now shines in new splendour – ready for a new chapter. The layout has been carefully adapted to the demands of modern living, creating a harmonious blend of charming period architecture and functionality. The impressive ceiling height of approx. 3.50m emphasises the airy feel of the home and lends the rooms a sense of spaciousness. Elegant oak parquet flooring in herringbone and ship deck patterns runs like a common thread through the flat, creating a warm, timeless atmosphere in every room. As part of the renovation, thermal insulation was also integrated into the floor and new screed laid – ensuring a pleasant indoor climate and contemporary comfort. New doors and door frames, a completely refurbished electrical system and two stylishly designed bathrooms round off the high-quality overall look. The larger of the two bathrooms, directly adjoining the rear bedroom, impresses with its elegant tiling, a walk-in shower and practical space for a washing machine and tumble dryer. The heart of the flat is undoubtedly the spacious kitchen-diner. It offers far more than just a place to cook – it becomes the focal point of daily life. Fitted with a modern kitchen including an induction hob, oven and new dishwasher, it combines functionality with stylish design. This is a place where not only meals are prepared, but memories are made: relaxed mornings or long evenings spent dining with friends. The front rooms are also ideal for a quiet business or a stylish home office, opening up further possibilities for modern, flexible living and working.