Design trifft Lage - Dachgeschoss-Loft am Landwehrkanal

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
857.500 €
Preis/m²
8.325,24 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
857.500 €
Preis/m²
8.325,24 €
12435 Berlin - Alt-Treptow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NT6I1D4YNC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl auf ca. 103 Quadratmeter Wohnfläche. Helle Räume, moderne Materialien und eine sonnige Terrasse schaffen ein stilvolles Wohnambiente, das modernen Komfort mit urbaner Lebensqualität verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei großzügige Zimmer, kann jedoch bei Bedarf auch als 3-Zimmer-Wohnung gestaltet werden, sodass sich zusätzliche Möglichkeiten für ein Arbeits-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer ergeben. Hochwertige Bodenbeläge und moderne Oberflächen unterstreichen die stilvolle Qualität im Erstbezug und sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Diese attraktive Dachgeschosswohnung richtet sich an Käufer, die modernes Wohnen mit viel Licht, einem durchdachten Grundriss und einem sonnigen Außenbereich schätzen. Sie bietet ein besonderes Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Qualität verbinden möchten. Es stehen vergleichbare, exklusive Off-Market-Einheiten zur Verfügung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 103,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
857.500,00 €
Preis/m²
8309.91 €
Hausgeld
277.77€
Provision
2,50 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
78.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
. Bezugsfrei
. Erstbezug
. 2- 3 Zimmer
. 1-2 Schlafzimmer
. Vollbadezimmer mit Badewanne und Regendusche
. Hochwertige Armaturen der Firma Villeroy & Boch sowie Duravit und Geberit
. Fußbodenheizung
. Zweischichtiger Parkettboden
. Dreifachisolierverglaste, teils bodentiefe Fenster
. Terrasse mit Südausrichtung
. Aufzug
. Saniertes Mehrfamilienhaus

Lagebeschreibung

Diese besondere Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom Landwehrkanal und dem beliebten Maybachufer entfernt. Zwischen Kreuzberg und Alt-Treptow erhalten Sie im Kunger-Kiez das Beste zweier Nachbarschaften und leben in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Entlang des idyllischen Landwehrkanal prägen historische Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen das charakteristische Straßenbild.

In weniger als 10 Minuten Fußweg erreichen Sie das pulsierende Maybachufer sowie das begehrte Paul-Lincke-Ufer. Hier tummelt sich die stadtbekannte Gastronomieszene rund um La Maison, Spindler und der Neueröffnung der Trattoria Breda (von den Eigentümern des Restaurants "Pinci") in erster Reihe zum Wasser.

Das Maybachufer wurde nicht ohne Grund vom britischen Time Out Magazin als einer der coolsten Straße der Welt gekrönt. Auch der bekannte Wochenmarkt, der mehrmals wöchentlich Besucher aus ganz Berlin anzieht und mit internationaler Kulinarik sowie regionalen Produkten begeistert, spricht für die begehrte Lage.

Besonders Familien schätzen die Nähe zum Treptower Park mit Grünflächen, Spielplätzen und das Spreeufer. Treptow zählt zu den grünsten und wasserreichsten Wohnlagen der Stadt.

Kitas, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und machen den Alltag besonders komfortabel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 261 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin